题目

[组合题]2022年,位于A市的房地产开发企业现有未出售房产甲、乙、丙3套,占地面积共10 000平方米。甲房产建于2019年年底,原值4 000万元(含地价600万元),闲置待售;乙房产已完工3年,原值600万元,1月初出借给乙公司,乙公司将其作为办公楼使用,合同约定租赁期1年,前两个月为免租期,后10个月租金共100万元;丙房产已经完工5年,用于托育服务,设立托儿所,解决职工婴幼儿看护问题,原值800万元,市场价年租金10万元,占地面积2 000平方米。当地规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税;当地规定的城镇土地使用税税额为5元/平方米。根据上述材料,不考虑其他因素,回答下列问题。
[要求1]该企业就甲房产2022年应缴纳房产税(    )万元。
  • A、48.00
  • B、28.56
  • C、33.60
  • D、0
[要求2]该企业就乙房产2022年应缴纳房产税(    )万元。
  • A、12.84
  • B、12.00
  • C、0.84
  • D、0
[要求3]该企业就丙房产2022年应缴纳房产税(    )万元。
  • A、0
  • B、1.20
  • C、4.80
  • D、6.72
[要求4]下列关于我国房产税纳税人的说法,错误的是(    )。
  • A、产权属全民所有的,由经营管理单位纳税
  • B、产权出典的,由承典人依照房产余值缴纳房产税
  • C、产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人纳税
  • D、外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人暂不需要缴纳房产税
[要求5]该企业应当缴纳的城镇土地使用税为(    )元。
  • A、50 000
  • B、

    40 000

  • C、

    30 000

  • D、

    20 000

本题来源:2023年《财政税收》真题(考生回忆版) 点击去做题 箭头

答案解析

[要求1]
答案: D
答案解析:

本题考查房产税。

房地产开发企业开发的商品房在出售前,不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。由于甲房产闲置待售,所以不征收房产税。

因此,本题正确答案为选项D。

[要求2]
答案: A
答案解析:

本题考查房产税。

对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

依据题干数据,在免租期期间,该企业应按1.2%从价计征房产税,应缴纳房产税税额=600×(1-30%)×1.2%÷12×2=0.84(万元);

                        在后十个月中,该企业应按12%从租计征房产税,应缴纳房产税税额=100×12%=12(万元);

                        该企业就乙房产2022年应缴纳房产税=0.84+12=12.84(万元)。

因此,本题正确答案为选项A。

[要求3]
答案: A
答案解析:

本题考查房产税。

为社区提供养老、托育、家政等服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老、托育、家政服务的房产,免征房产税。

因此,本题正确答案为选项A。

[要求4]
答案: D
答案解析:

本题考查房产税。

【选项D错误】外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。

因此,本题正确答案为选项D。

[要求5]
答案: B
答案解析:

本题考查城镇土地使用税。

城镇土地使用税的应纳税额依据纳税人实际占用的应税土地面积和适用税额计算。为社区提供养老、托育、家政等服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老、托育、家政服务的土地,免征城镇土地使用税。

依据题干数据,该企业应当缴纳的城镇土地使用税=(10 000-2 000)×5=40 000(元)。

因此,本题正确答案为选项B。

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拓展练习

第1题
答案解析
答案: C
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本题考查财政赤字的计算口径及分类。

硬赤字是指用债务收入弥补收支差额以后仍然存在的赤字。

因此,本题正确答案为选项C。

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第2题
[不定项选择题]下列属于专项扣除的有(    )。
  • A.大病医疗支出
  • B.基本养老保险
  • C.住房公积金
  • D.失业保险
  • E.住房贷款利息支出
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

本题考查个人所得税的计税依据。

专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险【选项B】、基本医疗保险、失业保险【选项D】等社会保险费和住房公积金【选项C】等支出。

因此,本题正确答案为选项BCD。

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第3题
答案解析
答案: A
答案解析:

本题考查税收制度。

【选项A错误】纳税人也称纳税义务人或纳税主体,是指税法上规定直接负有纳税义务的单位和个人,它规定了税款的直接承担者。代扣代缴义务人,是指按照税法的规定负有代扣代缴义务的单位和个人。

因此,本题正确答案为选项A。

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第4题
[单选题]其他个人销售自己使用过的物品,正确的增值税税务处理是(    )
  • A.免征增值税
  • B.按适用税率征收增值税
  • C.按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税
  • D.作为小规模纳税人按3%征收率征收增值税
答案解析
答案: A
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本题考查增值税的减税、免税。

根据《增值税暂行条例》及其实施细则的规定,其他个人销售自己使用过的物品,免征增值税。

因此,本题正确答案为选项A。

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第5题
[单选题]下列手段中,属于“松”的财政货币政策措施的是(    )。
  • A.减税
  • B.减少政府投资
  • C.压缩信贷支出
  • D.提高法定存款准备金率
答案解析
答案: A
答案解析:

本题考查财政政策与货币政策的配合运用。

凡是使银根松动的措施,如减税【选项A】、增加政府支出、降低准备金率与利率、扩大信贷支出等,都属于松的政策措施:凡是收紧银根的措施,如增税、减少财政支出、提高准备金率与利率、压缩信贷支出等,都属于紧的政策措施。

因此,本题正确答案为选项A。

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