题目
[组合题]2022年,位于A市的房地产开发企业现有未出售房产甲、乙、丙3套,占地面积共10 000平方米。甲房产建于2019年年底,原值4 000万元(含地价600万元),闲置待售;乙房产已完工3年,原值600万元,1月初出借给乙公司,乙公司将其作为办公楼使用,合同约定租赁期1年,前两个月为免租期,后10个月租金共100万元;丙房产已经完工5年,用于托育服务,设立托儿所,解决职工婴幼儿看护问题,原值800万元,市场价年租金10万元,占地面积2 000平方米。当地规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税;当地规定的城镇土地使用税税额为5元/平方米。根据上述材料,不考虑其他因素,回答下列问题。
[要求1]该企业就甲房产2022年应缴纳房产税(    )万元。
  • A、48.00
  • B、28.56
  • C、33.60
  • D、0
[要求2]该企业就乙房产2022年应缴纳房产税(    )万元。
  • A、12.84
  • B、12.00
  • C、0.84
  • D、0
[要求3]该企业就丙房产2022年应缴纳房产税(    )万元。
  • A、0
  • B、1.20
  • C、4.80
  • D、6.72
[要求4]下列关于我国房产税纳税人的说法,错误的是(    )。
  • A、产权属全民所有的,由经营管理单位纳税
  • B、产权出典的,由承典人依照房产余值缴纳房产税
  • C、产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人纳税
  • D、外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人暂不需要缴纳房产税
[要求5]该企业应当缴纳的城镇土地使用税为(    )元。
  • A、50 000
  • B、

    40 000

  • C、

    30 000

  • D、

    20 000

答案解析
[要求1]
答案: D
答案解析:

本题考查房产税。

房地产开发企业开发的商品房在出售前,不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。由于甲房产闲置待售,所以不征收房产税。

因此,本题正确答案为选项D。

[要求2]
答案: A
答案解析:

本题考查房产税。

对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

依据题干数据,在免租期期间,该企业应按1.2%从价计征房产税,应缴纳房产税税额=600×(1-30%)×1.2%÷12×2=0.84(万元);

                        在后十个月中,该企业应按12%从租计征房产税,应缴纳房产税税额=100×12%=12(万元);

                        该企业就乙房产2022年应缴纳房产税=0.84+12=12.84(万元)。

因此,本题正确答案为选项A。

[要求3]
答案: A
答案解析:

本题考查房产税。

为社区提供养老、托育、家政等服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老、托育、家政服务的房产,免征房产税。

因此,本题正确答案为选项A。

[要求4]
答案: D
答案解析:

本题考查房产税。

【选项D错误】外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。

因此,本题正确答案为选项D。

[要求5]
答案: B
答案解析:

本题考查城镇土地使用税。

城镇土地使用税的应纳税额依据纳税人实际占用的应税土地面积和适用税额计算。为社区提供养老、托育、家政等服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老、托育、家政服务的土地,免征城镇土地使用税。

依据题干数据,该企业应当缴纳的城镇土地使用税=(10 000-2 000)×5=40 000(元)。

因此,本题正确答案为选项B。

立即查看答案
本题来源:2023年《财政税收》真题(考生回忆版)
点击去做题
拓展练习
第1题
[单选题]“成本一效益”分析法的难点在于(    )。
  • A.直接成本与直接收益的测算
  • B.间接成本与间接收益的测算
  • C.直接成本与直接效益之外的其他成本与效益的测算
  • D.间接成本与间接效益之外的其他成本与效益的测算
答案解析
答案: C
答案解析:

本题考查财政支出效益分析的方法。

“成本一效益”分析法的难点在于直接成本与直接效益之外的其他成本与效益的测算。

因此,本题正确答案为选项C。

点此查看答案
第2题
[单选题]就应用范围来看,盈亏相抵作为一种税收支出形式,该办法只能适用于(    )。
  • A.资源税
  • B.流转税
  • C.财产税
  • D.所得税
答案解析
答案: D
答案解析:

本题考查税收支出。

盈亏相抵是指准许企业以某一年度的亏损,抵消以后年度的盈余,以减少其以后年度的应纳税款;或者冲抵以前年度的盈余,申请退还以前年度已缴纳的部分税款。就其应用的范围来看,盈亏相抵办法通常只能适用于所得税方面。

因此,本题正确答案为选项D。

点此查看答案
第3题
[单选题]下列关于增值税进项税额加计抵减的说法,错误的是(    )。
  • A.2023年允许生产性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计5%抵减应纳税额
  • B.2023年允许生活性服务业纳税人按照当期可抵扣进项税额加计10%抵减应纳税额
  • C.纳税人可计提但未计提的加计抵减额,可在确定适用加计抵减政策当期一并计提
  • D.

    允许进项税额加计抵减的生产性服务业纳税人是指提供邮政服务、电信服务、现代服务取得的销售额,占全部销售额的比重超过60%的纳税人

答案解析
答案: D
答案解析:

本题考查增值税应纳税额的计算。

【选项D错误】生产性服务业纳税人,是指提供邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务取得的销售额占全部销售额的比重超过50%的纳税人。

因此,本题正确答案为选项D。

点此查看答案
第4题
[单选题]国库现金管理的操作方式不包括(    )。
  • A.公债回购
  • B.逆回购
  • C.买回公债
  • D.商业银行活期存款
答案解析
答案: D
答案解析:

本题考查现代国库制度。

国库现金管理的操作方式包括商业银行定期存款、买回公债、公债回购和逆回购等。

因此,本题正确答案为选项D。

点此查看答案
第5题
[不定项选择题]微观税收负担衡量指标包括(    )。
  • A.国民收入负担率
  • B.国民生产总值负担率
  • C.企业综合税收负担率
  • D.企业所得税税收负担率
  • E.货物和劳务税税收负担率
答案解析
答案: C,D,E
答案解析:

本题考查税收负担概述。

微观税收负担的衡量指标包括:

(1)企业(个人)综合税收负担率;【选项C】

(2)直接税税收负担率;

(3)货物和劳务税税收负担率;【选项E】

(4)企业所得税税收负担率;【选项D】

(5)个人所得税税收负担率;

(6)企业增值税税收负担率。

【选项A、B错误】衡量宏观税收负担的指标主要是国民生产总值(或国内生产总值)负担率和国民收入负担率。

因此,本题正确答案为选项CDE。

点此查看答案
  • 激活课程
  • 领取礼包
  • 咨询老师
  • 在线客服
  • 购物车
  • App
  • 公众号
  • 投诉建议