题目

[组合题]2022年,位于A市的房地产开发企业现有未出售房产甲、乙、丙3套,占地面积共10 000平方米。甲房产建于2019年年底,原值4 000万元(含地价600万元),闲置待售;乙房产已完工3年,原值600万元,1月初出借给乙公司,乙公司将其作为办公楼使用,合同约定租赁期1年,前两个月为免租期,后10个月租金共100万元;丙房产已经完工5年,用于托育服务,设立托儿所,解决职工婴幼儿看护问题,原值800万元,市场价年租金10万元,占地面积2 000平方米。当地规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税;当地规定的城镇土地使用税税额为5元/平方米。根据上述材料,不考虑其他因素,回答下列问题。
[要求1]该企业就甲房产2022年应缴纳房产税(    )万元。
  • A、48.00
  • B、28.56
  • C、33.60
  • D、0
[要求2]该企业就乙房产2022年应缴纳房产税(    )万元。
  • A、12.84
  • B、12.00
  • C、0.84
  • D、0
[要求3]该企业就丙房产2022年应缴纳房产税(    )万元。
  • A、0
  • B、1.20
  • C、4.80
  • D、6.72
[要求4]下列关于我国房产税纳税人的说法,错误的是(    )。
  • A、产权属全民所有的,由经营管理单位纳税
  • B、产权出典的,由承典人依照房产余值缴纳房产税
  • C、产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人纳税
  • D、外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人暂不需要缴纳房产税
[要求5]该企业应当缴纳的城镇土地使用税为(    )元。
  • A、50 000
  • B、

    40 000

  • C、

    30 000

  • D、

    20 000

本题来源:2023年《财政税收》真题(考生回忆版) 点击去做题

答案解析

[要求1]
答案: D
答案解析:

本题考查房产税。

房地产开发企业开发的商品房在出售前,不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。由于甲房产闲置待售,所以不征收房产税。

因此,本题正确答案为选项D。

[要求2]
答案: A
答案解析:

本题考查房产税。

对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

依据题干数据,在免租期期间,该企业应按1.2%从价计征房产税,应缴纳房产税税额=600×(1-30%)×1.2%÷12×2=0.84(万元);

                        在后十个月中,该企业应按12%从租计征房产税,应缴纳房产税税额=100×12%=12(万元);

                        该企业就乙房产2022年应缴纳房产税=0.84+12=12.84(万元)。

因此,本题正确答案为选项A。

[要求3]
答案: A
答案解析:

本题考查房产税。

为社区提供养老、托育、家政等服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老、托育、家政服务的房产,免征房产税。

因此,本题正确答案为选项A。

[要求4]
答案: D
答案解析:

本题考查房产税。

【选项D错误】外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。

因此,本题正确答案为选项D。

[要求5]
答案: B
答案解析:

本题考查城镇土地使用税。

城镇土地使用税的应纳税额依据纳税人实际占用的应税土地面积和适用税额计算。为社区提供养老、托育、家政等服务的机构自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老、托育、家政服务的土地,免征城镇土地使用税。

依据题干数据,该企业应当缴纳的城镇土地使用税=(10 000-2 000)×5=40 000(元)。

因此,本题正确答案为选项B。

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拓展练习

第1题
答案解析
答案: C
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本题考查纳税信用评价。

纳税信用级别设A、B、C、D四级。A级纳税信用为年度评价指标得分90分以上的;B级纳税信用为年度评价指标得分70分以上不满90分的;C级纳税信用为年度评价指标得分40分以上不满70分的;D级纳税信用为年度评价指标得分不满40分或者直接判级确定的。

因此,本题正确答案为选项C。

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第2题
[单选题]下列不属于综合所得的是(    )。
  • A.特许权使用费所得
  • B.财产转让所得
  • C.稿酬所得
  • D.工资、薪金所得
答案解析
答案: B
答案解析:

本题考查个人所得税的征税对象。

我国个人所得税的征税对象,包括工资、薪金所得,劳务报酬所得,稿酬所得,特许权使用费所得,经营所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得。其中,居民个人取得工资、薪金所得【选项D】,劳务报酬所得,稿酬所得【选项C】,以及特许权使用费所得【选项A】称为综合所得,按纳税年度合并计算个人所得税。

【选项B错误】纳税人取得经营所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得,按规定分别计算个人所得税。

因此,本题正确答案为选项B。

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第3题
[不定项选择题]下列属于财政支出划分原则的有(    )。
  • A.经济利益原则
  • B.激励原则
  • C.与事权相对称原则
  • D.权责结合原则
  • E.公平性原则
答案解析
答案: C,D,E
答案解析:

本题考查政府间财政支出的划分。

财政支出划分的原则包括:(1)与事权相对称原则【选项C】;(2)公平性原则【选项E】;(3)权责结合原则【选项D】

因此,本题正确答案为选项CDE。

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第4题
[单选题]“成本一效益”分析法的难点在于(    )。
  • A.直接成本与直接收益的测算
  • B.间接成本与间接收益的测算
  • C.直接成本与直接效益之外的其他成本与效益的测算
  • D.间接成本与间接效益之外的其他成本与效益的测算
答案解析
答案: C
答案解析:

本题考查财政支出效益分析的方法。

“成本一效益”分析法的难点在于直接成本与直接效益之外的其他成本与效益的测算。

因此,本题正确答案为选项C。

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第5题
[单选题]下列征税行为中,体现了税收横向公平原则的是(    )。
  • A.对经济条件不同的纳税人区别课税
  • B.对经济条件不同的纳税人同等课税
  • C.对经济条件相同的纳税人区别课税
  • D.以对经济条件相同的纳税人同等课税
答案解析
答案: D
答案解析:

本题考查现代税收原则。

横向公平,又称“水平公平”,是指对相同境遇的人课征相同的税收。

因此,本题正确答案为选项D。

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