题目

本题来源:第六章 财产和行为税法律制度【真题测评】 点击去做题

答案解析

答案: A
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本题中使用土地单位的性质为免税单且属于无偿使用,因此即使其使用的是纳税单位的土地,也应免征城镇土地使用税。

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拓展练习

第1题
答案解析
答案: C
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甲公司该房产2018年全年处于自用状态,需从价计征房产税。从价计征的房产税应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%8000×(130%×1.2%67.2(万元)。

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第2题
答案解析
答案: C
答案解析:

本题考查契税的计算和税收优惠。1)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税,因此李某通过继承承受市场价值为100万元的房屋免征契税;(2)房屋买卖,承受方计征契税,计税依据为不含增值税的成交价格,因此李某购买商品房缴纳契税的计税依据为200万元。李某上述行为应缴纳契税税额=200×3%6(万元)。

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第3题
[不定项选择题]

根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,在计算土地增值税时,应计入房地产开发成本的有    

  • A.

    公共配套设施费

  • B.

    建筑安装工程费

  • C.

    取得土地使用权所支付的地价款

  • D.

    土地征用及拆迁补偿费

答案解析
答案: A,B,D
答案解析:

房地产开发成本是指纳税人开发房地产项目实际发生的成本,包括土地征用及拆迁补偿费(选项D)、前期工程费、建筑安装工程费(选项B)、基础设施费、公共配套设施(选项A)和开发间接费用等,其中土地征用及拆迁补偿费包含耕地占用税;选项C,属于取得土地使用权所支付的金额,不计入房地产开发成本,而是作为土地增值税扣除项目的“第1”。

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第4题
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

选项BCD,房地产开发成本包括土地的征用及拆迁补偿费(含耕地占用税)、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用;选项A,属于纳税人为取得土地使用权所支付的地价款不计入房地产开发成本。

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第5题
答案解析
答案: B
答案解析:

企业向依法设立的污水集中处理场所排放应税污染物,不属于直接向环境排放污染物,不缴纳相应污染物的环境保护税。

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