（1）转让旧房及建筑物的扣除金额，按评估价格扣除，不能取得评估价格，再考虑按购房发票金额计算扣除；（2）本题存在经税务机关确定的评估价格，可扣除的项目包括：转让旧房及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金；（3）评估价格=重置成本价×成新率＝12000×70%＝8400（万元）。甲公司转让旧办公楼的增值额＝房地产转让收入－扣除项目金额＝10000－8400-115＝1485（万元）。

甲公司该房产2020年全年处于自用状态，需从价计征房产税。从价计征的房产税应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%＝1000×（1－30%）×1.2%＝8.4（万元）。

土地增值税仅对转让国有土地使用权（选项C）的行为征税，对出让国有土地的行为（选项A）不征税。选项B、D，承租、出租房屋的行为，房屋均未发生权属转移，不属于土地增值税的征税范围。

选项A、B、C、D，均属于免征契税的情形。