选项A、B，机场工作区用地（包括办公、生产和维修用地及候机楼、停车场）、生活区用地、绿化用地，均须依照规定征收城镇土地使用税；选项C，在机场道路中，场外道路用地免征城镇土地使用税；场内道路用地依照规定征收城镇土地使用税；选项D，机场飞行区用地（包括跑道、滑行道、停机坪、安全带、夜航灯光区）、场内外通讯导航设施用地和飞行区四周排水防洪设施用地，免征城镇土地使用税。

土地增值税仅对转让国有土地使用权（选项C）的行为征税，对出让国有土地的行为（选项A）不征税。选项B、D，承租、出租房屋的行为，房屋均未发生权属转移，不属于土地增值税的征税范围。

本题考查房地产企业转让新建房，需缴纳的土地增值税的计算。具体分析如表所示。

本题考查契税的征税范围。选项A、B、C，土地、房屋权属发生转移，属于契税的征税范围；选项D，土地、房屋典当、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，土地、房屋权属未发生转移，不属于契税的征税范围。