发生下列述情形，按规定不再需要办理土地、房屋权属登记的，纳税人应自纳税义务发生之日起90日内申报缴纳契税。
（1）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等发生土地、房屋权属转移的，纳税义务发生时间为法律文书等生效当日。
（2）因改变土地、房屋用途等情形应当缴纳已经减征、免征契税的，纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途等情形的当日。
（3）因改变土地性质、容积率等土地使用条件需补缴土地出让价款，应当缴纳契税的，纳税义务发生时间为改变土地使用条件当日。
某电梯生产企业为增值税一般纳税人，向税务师提出了下列涉税问题：
（1）该企业2024年5月销售自产的电梯并同时提供安装服务，应如何计算缴纳增值税，适用多少税率或征收率？
（2）上述业务如果未分别核算电梯和安装服务的销售额，应如何计算缴纳增值税？
（3）该纳税人对安装运行后的电梯提供维护保养服务，应如何计算缴纳增值税？
（1）本小问共4分。
该企业2024年5月销售自产的电梯并同时提供安装服务，应分别核算电梯和安装服务的销售额，分别适用不同的税率或者征收率。（2分）
销售电梯税率为13%（1分），提供安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税，即3%的征收率。（1分）
【提示】自2017年5月1日起，纳税人销售活动板房，机器设备、钢结构件等自产货物的同时提供建筑、安装服务，不属于混合销售，应分别核算货物和建筑服务的销售额，分别适用不同的税率或者征收率。
一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务，其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。
（2）本小问共2分。
如果未分别核算电梯和安装服务的销售额，则从高适用税率计算缴纳增值税。
（3）本小问共2分。
对安装运行后的电梯提供的维护保养服务，按照“其他现代服务”适用6%税率，计算缴纳增值税。
