题目
本题来源：2024年中级《中级会计实务》真题二（考生回忆版）
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答案解析
答案：
B
答案解析：房地产开发企业持有的商品房属于存货，存货期末公允价值小于账面价值，可能会发生减值，若减值，减值金额应计入资产减值损失，选项 A 不当选。将经营出租的以公允价值模式计量的写字楼收回自用，自用当天公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益，选项 B 当选。出售自用的写字楼，售价和账面价值的差额计入资产处置损益，选项 C 不当选。将自用的土地使用权改为经营出租并以公允价值模式计量，出租当天公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益，选项 D 不当选。
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拓展练习
第2题
答案解析
答案：
A,B
答案解析：
预计资产未来现金流量考虑的因素不应当包括：
（1）筹资活动和与所得税收付相关的现金流量。
（2）将来可能会发生的、尚未作出承诺的重组事项或者与资产改良有关的预计未来现金流量。
综上所述，选项 C、D 不当选。
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第3题
答案解析
答案：
A
答案解析：承租人在确定使用权资产的入账价值时，需要考虑租赁期满时将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。本题表述正确。
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第4题
答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：2023 年 4 月 1 日，符合借款费用开始资本化的条件（资产支出和借款费用均已发生，且建造活动已经开始），甲公司该借款费用开始资本化的时点为 2023 年 4 月 1 日。由于非正常原因导致停工 5 个月（已连续超过 3 个月），该停工期间应暂停资本化。故，甲公司 2023 年借款费用应确认的费用化期间为 5 个月（7 月至 11 月），资本化期间为 4 个月（4 月至 6 月、12 月），选项 D 当选。资本化期间专门借款闲置资金产生的收益，应冲减在建工程等相关资产成本，不计入投资收益，选项 B 不当选。2023 年借款费用资本化金额=6 000×5%×4÷12-（6 000-5 000）×0.1%×2=98（万元），选项 A 当选。2023 年借款费用化金额 =6 000×5%×5÷12=125（万元），应计入财务费用，选项 C 当选。
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第5题
答案解析
答案：
B
答案解析：授予职工以权益结算的股份支付，企业应在等待期内的每个资产负债表日按照权益工具在授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关资产成本或当期费用。 本题表述错误。
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