题目
答案解析
拓展练习
此题设备的报废净损失＝残料收入＋赔偿收款－固定资产报废时的账面价值。2022 年 9 月购入固定资产的入账价值＝ 300 ＋ 20 ＝ 320（万元），计算 2022 年 10 月至 2023 年年末累计折旧额时，应注意会计年度与折旧年度不重合时的处理，可分以下两种方法处理：
方法一：先以折旧年度划分计算维度第 1 个折旧年度（2022 年 10 月至 2023 年 9 月）的累计折旧额＝ 320×（2÷4）＝ 160 （万元）；
第 2 个折旧年度（2023 年 10 月至 2024 年 9 月）的累计折旧额＝（320 － 160）×（2÷4）＝ 80（万元），但仅需计算会计年度 2023 年 10 月至 12 月的累计折旧额＝ 80×（3÷12）＝ 20（万元）。
方法二：直接以会计年度划分计算维度
2022 年 10 月至 12 月的累计折旧额＝ 320×（2÷4）×（3÷12）＝ 40（万元）；2023 年 1 月至 12 月的累计折旧额＝ 320×（2÷4）×（9÷12）＋［320 － 320×（2÷4）］× （2÷4）×（3÷12）＝ 140（万元）。
综上，2022 年 10 月至 2023 年末累计计提的折旧额为 180 万元，至报废时该设备的账面价值为 140 万元（320 － 180），所以该设备报废处理后的净损益＝ 15 ＋ 20 － 140 ＝ -105 （万元）（净损失），选项 B 当选。
甲公司的会计分录如下:
借:应付账款165
累计摊销10
贷:无形资产120
其他收益55
综上,选项B、D当选。
租赁期开始日，甲公司无法合理确定将行使续租选择权，因此应确认租赁期为 10 年，选项 A 当选；承租人甲公司相关会计处理如下：
（1）计算租赁期开始日租赁付款额的现值，并确认租赁负债和使用权资产。
剩余 9 期租赁付款额＝ 10×9 ＝ 90（万元）；
租赁付款额现值＝ 10×（P/A，5%，9）＝ 10×7.107 8 ＝ 71.08（万元）；
未确认融资费用＝ 90 － 71.08 ＝ 18.92（万元）。
借：使用权资产 （71.08 ＋ 10）81.08
租赁负债 —— 未确认融资费用 18.92
贷：租赁负债 —— 租赁付款额 90
银行存款 10
（2）将初始直接费用计入使用权资产的初始成本。
借：使用权资产 3
贷：银行存款 3
（3）将已收的租赁激励相关金额从使用权资产入账价值中扣除。
借：银行存款 1.5
贷：使用权资产 1.5
综上，甲公司使用权资产的初始成本＝ 81.08 ＋ 3 － 1.5 ＝ 82.58（万元）。选项 B、C 当选，选项 D 不当选。
2023 年属于资本化期间。资本化期间内，专门借款利息费用的资本化金额应当以其实际发生的利息费用减去将闲置的借款资金进行短期投资取得的投资收益后的金额确定。相关计算如下：
2023 年专门借款发生的利息金额＝ 3 000×5% ＋ 6 000×6%×6÷12 ＝ 330（万元）
2023 年短期投资收益＝（3 000 － 1 500）×0.5%×6 ＋［6 000 －（1 500 ＋ 3 500 － 3 000）］×0.5%×6 ＝ 165（万元）
2023 年度专门借款利息资本化金额＝ 330 － 165 ＝ 165（万元）
相关会计分录如下：
借：在建工程 165
银行存款 165
贷：长期借款 —— 应计利息 330
2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日属于资本化期间。资本化期间内，专门借款费用相关计算如下：
资本化期间内专门借款的利息金额＝ 3 000×5%×6÷12 ＋ 6 000×6%×6÷12 ＝ 255（万元）
资本化期间内短期投资收益＝（3 000 ＋ 6 000 － 1 500 － 3 500 － 3 500）×0.5%×6 ＝ 15（万元）
2024 年度专门借款利息资本化金额＝ 255 － 15 ＝ 240（万元）
2024 年度专门借款利息费用化金额＝ 3 000×5%×6÷12 ＋ 6 000×6%×6÷12 500×0.5%×6 ＝ 240（万元）
相关会计分录如下：
借：在建工程 240
银行存款 30
财务费用 240
贷：长期借款 —— 应计利息 510
2019 年 12 月 31 日，购入并立即出租该写字楼的会计分录如下：
借：投资性房地产 —— 成本 4 800
贷：银行存款 4 800
2020 年 12 月 31 日，投资性房地产公允价值变动的会计分录如下：
借：投资性房地产 —— 公允价值变动 550
贷：公允价值变动损益 550
2020 年 12 月 31 日，投资性房地产账面价值为 5 350 万元；计税基础＝ 4 800 － 120 ＝ 4 680（万元），资产的账面价值大于其计税基础，形成应纳税暂时性差异＝ 5 350 － 4 680 ＝ 670（万元），应确认递延所得税负债＝ 670×25% ＝ 167.50（万元）。
会计分录如下：
借：所得税费用 167.50
贷：递延所得税负债 167.50
① 2021 年 12 月 31 日，甲公司收回该写字楼并用于经营管理活动的会计分录如下：
借：投资性房地产 —— 公允价值变动 （5 776 － 5 350）426
贷：公允价值变动损益 426
借：固定资产 5 776
贷：投资性房地产 —— 成本 4 800
—— 公允价值变动 976
② 2021 年 12 月 31 日，该写字楼账面价值为 5 776 万元，计税基础＝ 4 800 － 120 － 120 ＝ 4 560（万元），资产的账面价值大于其计税基础，形成应纳税暂时性差异＝ 5 776 － 4 560 ＝ 1 216（万元），应确认递延所得税负债＝ 1 216×25% － 167.5 ＝ 136.50（万元），会计分录如下：
借：所得税费用 136.50
贷：递延所得税负债 136.50
2022 年 12 月 31 日，该写字楼的账面价值＝ 5 776 － 5 776÷38 ＝ 5 624（万元），
计税基础＝ 4 800 － 120×3 ＝ 4 440（万元），资产的账面价值大于其计税基础，形成应纳税暂时性差异＝ 5 624 － 4 440 ＝ 1 184（万元），应确认递延所得税负债＝ 1 184×25% － 167.5 － 136.5 ＝ -8（万元），会计分录如下：
借：递延所得税负债 8
贷：所得税费用 8
2023 年 12 月 31 日，该写字楼的账面价值＝ 5 776 － 5 776÷38×2 ＝ 5 472（万元），计税基础＝ 4 800 － 120×4 ＝ 4 320（万元），资产的账面价值大于其计税基础，
形成应纳税暂时性差异＝ 5 472 － 4 320 ＝ 1 152（万元），递延所得税负债余额＝ 1 152×25% ＝ 288（万元），应确认递延所得税负债＝ 288 － 167.5 － 136.5 －（-8）＝ -8（万元），相关会计分录如下：
借：递延所得税负债 8
贷：所得税费用 8
2023 年 12 月 31 日，出售固定资产的会计分录如下：
借：固定资产清理 5 472
累计折旧 304
贷：固定资产 5 776
借：银行存款 5 800
贷：固定资产清理 5 472
资产处置损益 328
同时结转，
借：递延所得税负债 288
贷：所得税费用 288
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