其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

（1）

1月：不含税销售额40000元＜100000元，免征增值税，不需要缴纳增值税。

2月：不含税销售额110000元＞100000元，不免征增值税，应缴纳增值税＝110000×1%＝1100（元）。

3月：不含税销售额130000元＞100000元，不免征增值税，应缴纳增值税＝1500＋（130000－50000）×1%＝2300（元）。

（2）假设选择按季度缴纳增值税，2023年第一季度不含税销售额合计280000元（40000＋110000＋130000）＜300000元，除开具的增值税专用发票以外的销售额，可享受小规模纳税人免征增值税税收优惠。

综上，2023年第一季度应缴纳增值税1500元。

（3）不可以。

理由：按固定期限纳税的小规模纳税人可以选择以1个月或1个季度为纳税期限，一经选择，一个会计年度内不得变更。

（4）开具的增值税发票的征收率是1%，可以开具增值税专用发票。

（1）企业因搬迁取得土地方式对价的补偿款，不应缴纳增值税。

理由：政府采取土地收回方式，并向土地使用者支付土地及其相关有形动产、不动产补偿费的行为，属于规定的土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的情形，可以按规定免征增值税。

（2）企业因搬迁取得土地方式对价的补偿款，不应缴纳土地增值税。

理由：企业的政策性搬迁若能符合因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权，以及由企业自行转让的房地产，免征土地增值税。

（3）企业因政策性搬迁换入的土地应缴纳契税的计税依据为D－C。

理由：双方交换价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。

（4）企业因政策性搬迁换入的土地，企业所得税的计税基础为B＋（D－C）。

理由：企业政策性搬迁被征用的资产，采取资产置换的，其换入资产的计税成本按被征用资产的净值，加上换入资产所支付的税费（涉及补价的还应加上补价款）计算确定。