企业自用房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值小于账面价值的差额应计入公允价值变动损益。

品种法适用于单步骤、大量大批生产的企业，如发电、供水、采掘等企业。

选项BC，属于其他业务收入；选项D，冲减财务费用。

在产品采用定额成本计价法计算时，其实际成本与定额成本之间的差异应计入完工产品成本。