企业自用房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日其公允价值小于账面价值的差额应计入公允价值变动损益。

账结法下企业在会计期末，应将“营业外收入”科目的余额（选项A）转入“本年利润”科目的贷方，将“税金及附加”科目和“营业外支出”科目的余额（选项BC）转入“本年利润”科目的借方，将“资产处置损益”科目的借方余额（即资产处置损失，选项D）转入“本年利润”科目的借方。

会计账务处理如下：

借：原材料等

　　贷：其他货币资金

选项A，应通过“其他业务成本”科目核算；选项C，应通过“资产处置损益”科目核算；选项D，应通过“管理费用”科目核算。