题目
本题来源：0331 第六章、第七章
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答案解析
答案：
A,C
答案解析：选项A，王某与谢某等价互换房屋不缴纳契税，王某购入新住房应缴纳的契税的应纳税额＝100×3%＝3（万元）。选项C，钱某获得王某无偿赠送的房产应缴纳的契税，没有销售价格按市场价格确定其计税依据为60万元，钱某的应纳税额＝60×3%＝1.8（万元）。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：本题考查城镇土地使用税应纳税额的计算和税收优惠。（1）房地产开发公司开发建造商品房的用地，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。因此可以明确售楼处和公司办公区的1 000平方米和普通标准住宅的20 000平方米均需缴纳城镇土地使用税；（2）甲房地产开发公司2021年应缴纳的城镇土地使用税=实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额=（20 000+1 000）×24=504 000（元）。
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第2题
答案解析
答案：
C
答案解析：选项A、D，属于纳税人“应当”进行土地增值税的清算的情形。选项B，取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算。选项C，已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算。
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第3题
答案解析
答案：
A
答案解析：（1）契税的纳税人是指在我国境内“承受”土地、房屋权属的单位和个人；王某出售给张某的房屋，应由张某缴纳契税。（2）土地使用权互换、房屋互换的，互换价格相等时，免征契税；互换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方（王某）缴纳契税。（3）王某应缴纳契税=124 000×3%=3 720（元）。
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第4题
答案解析
答案：
A,B
答案解析：选项A、B，警用车船和养殖渔船免征车船税。选项C，物流公司营运用货车需要按照“商用车”税目缴纳车船税。选项D，汽车租赁公司出租用乘用车需要按照“乘用车”税目缴纳车船税。
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第5题
答案解析
答案：
A,B
答案解析：（1）选项 AB：机动车辆、金银饰品、古玩字画、豪华住宅或者一处以外的住房（不论价值几何），可以采取税收保全措施；（2）选项 C：属于单价 5000 元以下的其他生活用品，不得采取税收保全措施；（3）选项 D：属于个人维持生活必需的住房，不得采取税收保全措施。
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