根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，属于土地增值税征税范围的是（）。|0331 专题8：小税种（第六章）-之了课堂

题目

[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，属于土地增值税征税范围的是（）。

A.王某转让商铺
B.公司承租仓库
C.陈某出租住房
D.公司抵押厂房

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答案解析

答案： A

答案解析：选项B、C，承租、出租房屋的行为，房屋均未发生权属转移，不属于土地增值税的征税范围。选项D，房产抵押，抵押期间没有发生权属的转移，暂不征土地增值税；待抵押期满后，视该房产权属是否转移而确定是否征收土地增值税；选项D并未说明该厂房处于抵押的哪一阶段，因此不一定属于土地增值税征税范围。

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拓展练习

第1题

[单选题]根据房产税法律制度的规定，下列房产中，不属于房产税征税范围的是（）。

A.坐落于县城的酒店大楼
B.坐落于市区的商业办公楼
C.坐落于建制镇的生产厂房
D.坐落于农村的仓储用房

答案解析

答案： D

答案解析：此题考查房产税征税范围中地理位置的辨析。城市（选项B）、县城（选项A）、建制镇（选项C）和工矿区的房屋属于房产税征税范围。房产税征税范围不包括农村（选项D）的房屋。

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第2题

[单选题]某市甲生产企业（增值税一般纳税人）2021年8月取得一块土地使用权，支付地价款200万元、相关税费8万元，委托建筑公司建造房产，支付建筑安装工程费150万元，为开发房地产向银行借款，支付借款利息80万元，该利息支出不能够提供银行贷款证明，该房产建成后甲企业立即转让。已知，房地产开发费用的扣除比例为8%，则该企业计算土地增值税时，下列计算准予扣除的房地产开发费用列式中，正确的是（）。

A.80＋（200＋8＋150）×8%＝108.64（万元）
B.80＋（200＋150）×8%＝108（万元）
C.（200＋150）×8%＝28（万元）
D.（200＋8＋150）×8%＝28.64（万元）

答案解析

答案： D

答案解析：

转让新建房，准予扣除的房地产开发费用以“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”的合计数为基数计算，具体分析如所示。

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第3题

[不定项选择题]下列城市用地中，应缴纳城镇土地使用税的有（）。

A.民航机场场内道路用地
B.商业企业经营用地
C.火电厂厂区围墙内的用地
D.市政街道公共用地

答案解析

答案： A,B,C

答案解析：选项A，民航机场用地中，“场外”道路免征城镇土地使用税，“场内”道路依照规定征收城镇土地使用税；选项B，商业企业经营用地，应照章缴纳城镇土地使用税；选项C，火电厂厂区围墙外的灰场、输灰管、输油（气）管道、铁路专用线免征城镇土地使用税，厂区围墙外的其他用地和厂区围墙内的用地均应照章征收城镇土地使用税；选项D，免征城镇土地使用税。

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第4题

[单选题]下列情形中，应征收耕地占用税的是（）。

A.医疗机构内职工住房占用耕地
B.鸡鸭养殖设施占用耕地
C.森林防火设施占用耕地
D.储存种子的仓储设施占用耕地

答案解析

答案： A

答案解析：选项A，医疗机构内职工住房占用耕地的，按照当地适用税额缴纳耕地占用税；选项B、C、D，建设直接为农业生产服务的生产设施占用园地、林地、草地、养殖水面等农用地的，不缴纳耕地占用税。

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第5题

[单选题]下列选项中，无须缴纳印花税的是（）。

A.人民法院的生效法律文书
B.发电厂与电网之间书立的购售电合同
C.专有技术使用权转让书据
D.电网与电网之间书立的购售电合同

答案解析

答案： A

答案解析：人民法院的生效法律文书，仲裁机构的仲裁文书，监察机关的监察文书，均不属于印花税征收范围，无须缴纳印花税，选项A当选；选项B、D，应按买卖合同税目缴纳印花税；选项C，应按产权转移书据缴纳印花税。

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