题目

[不定项选择题]根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,在计算土地增值税时,应计入房地产开发成本的有(  )。
  • A.

    公共配套设施费

  • B.

    建筑安装工程费

  • C.

    取得土地使用权所支付的地价款

  • D.

    土地征用及拆迁补偿费

本题来源: 第六章 财产和行为税法律制度【真题测评】 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A,B,D
答案解析:

房地产开发成本,是指纳税人开发房地产项目实际发生的成本,包括土地征用及拆迁补偿费(选项 D)、前期工程费、建筑安装工程费(选项 B)、基础设施费、公共配套设施费(选项 A)和开发间接费用等,其中土地征用及拆迁补偿费包含耕地占用税;选项 C, 属于取得土地使用权所支付的金额,不计入房地产开发成本,而是作为土地增值税扣除项目的“第 1 项”。

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拓展练习

第1题
答案解析
答案: B
答案解析:

甲钢铁厂仅针对直接倒弃于周边空地的炉渣缴纳环境保护税,按国家和地方环境保护标准存放的 60 吨炉渣和综合利用且符合国家和地方环境保护标准的 100 吨炉渣,无须缴纳环境保护税。甲钢铁厂当月所产生炉渣应缴纳环境保护税税额=(200 - 60 - 100)×25 = 1 000(元)。

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第2题
[单选题]

根据房产税法律制度的规定,下列房产中应缴纳房产税的是(  )。

  • A.

    国家机关自用的房产

  • B.

    名胜古迹自用的办公用房

  • C.

    个人拥有的市区经营性用房

  • D.

    老年服务机构自用的房产

答案解析
答案: C
答案解析:

本题考查房产税税收优惠。选项 ABD,属于房产税免税项目;选项 C,个人所有的经营性用房,应以房产余值为计税依据,计算缴纳房产税。

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第3题
答案解析
答案: A
答案解析:

财产所有权人将财产赠与政府、学校、社会福利机构、慈善组织书立的产权转移书据,免征印花税。

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第4题
答案解析
答案: A
答案解析:

(1)纳税人开采或者生产应税产品自用的,视同销售,应当按规定缴纳资源税,但是自用于连续生产应税产品的,不缴纳资源税;(2)纳税人自用应税产品应当缴纳资源税的情形,包括纳税人以应税产品用于非货币性资产交换、捐赠、偿债、赞助、集资、投资、广告、样品、职工福利、利润分配或者连续生产非应税产品等。

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第5题
答案解析
答案: A
答案解析:

土地、房屋典当、分拆(分割)、抵押以及出租等行为的实质是土地、房屋权属未发生转移,不属于契税的征税范围。

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