题目
本题来源： 第六章 财产和行为税法律制度【真题测评】
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答案解析
答案：
A
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土地、房屋典当、分拆（分割）、抵押以及出租等行为的实质是土地、房屋权属未发生转移，不属于契税的征税范围。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A
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建设“直接为农业生产服务的生产设施”占用耕地、园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面、渔业水域滩涂的，不缴纳耕地占用税；木材集材道（选项 B）、运材道， 农业科研、试验、示范基地（选项 C），畜禽养殖设施（选项 D），均属于“直接为农业生 产服务的生产设施”。
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第2题
答案解析
答案：
C
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本题考查房产税税收优惠。选项 A、B、D，属于房产税免税项目；选项 C，个人所有的经营性用房，应以房产余值为计税依据，计算缴纳房产税。
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第3题
答案解析
答案：
C
答案解析：
本题考查土地增值税税收优惠。选项 A，个人转让住房，免征土地增值税；选项 C， 企业出售办公用房，属于转让旧房的范畴，需要按评估价格或购房发票金额计算扣除项目，计缴土地增值税；选项 B、D，因国家建设或城市规划需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。
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第4题
答案解析
答案：
B,C
答案解析：
选项 A，个人所有的房产包括营业用房产（如出租）和非营业用（自用）房产，个 人营业用房产，照章征收房产税，如个人出租住房，按照 4% 的税率从租计征房产税；个人非营业用房产，免征房产税；选项 D，高等学校所有的本身业务范围内使用的房产，免征房产税，但其兴办的附属工厂、招待所，不属于学校本身业务范围内用房，应照章征税。
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第5题
答案解析
答案：
B,C
答案解析：
选项 B，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，需要缴纳印花税；选项 C，境外企业在境内提供服务，在境内没有设立机构、场所的，由境内购买方代扣代缴增值税；选项 A，题目未提及进出境的货物、物品，因此不涉及关税；选项 D，题目未提及应税消费品，因此不涉及消费税。
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