财产所有人将财产赠与政府、社会福利单位、学校所立的书据免征印花税。（　　）| 第六章财产和行为税法律制度【真题测评】-之了课堂

题目

[判断题]财产所有人将财产赠与政府、社会福利单位、学校所立的书据免征印花税。（　　）

A.正确
B.错误

本题来源：第六章财产和行为税法律制度【真题测评】点击去做题

答案解析

答案： A

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财产所有权人将财产赠与政府、学校、社会福利机构、慈善组织书立的产权转移书据，免征印花税。

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拓展练习

第1题

[单选题]

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（　　）。

A.
由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
B.
因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
C.
企业之间互换房地产
D.
企业因抵债而发生权属转移的房地产

答案解析

答案： B

答案解析：

选项 A、C、D，照章征收土地增值税。

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第2题

[单选题]

甲房地产公司为增值税一般纳税人，2019 年 9 月销售自行开发的 W 住宅项目，取得不含增值税转让收入 12 000 万元，准予从转让收入额中减去的扣除项目金额为 7 000 万元。已知，增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100% 的部分，土地增值税适用税率为 40%，速算扣除系数为 5%。计算甲房地产公司销售该住宅项目应缴纳土地增值税税额的下列算式中，正确的是（　　）。

A.
12 000×40% － 7 000×5% ＝ 4 450（万元）
B.
（12 000 － 7 000）×40%×（1 － 5%）＝ 1 900（万元）
C.
（12 000 － 7 000）×40% － 7 000×5% ＝1 650（万元）
D.
（12 000 － 7 000）×（40% － 5%）＝ 1 750（万元）

答案解析

答案： C

答案解析：

本题考查房地产企业转让新建房需缴纳土地增值税的计算。具体分析如图所示。

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第3题

[单选题]

2018 年 6 月李某和王某将各自拥有的一套房屋互换，经房地产评估机构评估，李某的房屋价值 80 万元，王某的房屋价值 100 万元，李某向王某支付差价 20 万元。已知契税税率为 3%。根据契税法律制度的规定，计算李某交换房屋应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（　　）。

A.
20×3% ＝ 0.6（万元）
B.
80×3% ＝ 2.4（万元）
C.
（80 ＋ 100）×3% ＝ 5.4（万元）
D.
100×3% ＝ 3（万元）

答案解析

答案： A

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本题考查房屋互换行为下，互换价格不相等时契税计征的规定。考生解题时需明确两点：（1）支付差价的一方为契税纳税人；（2）所支付的差价款为计税依据。因此本题应由李某按支付的差价缴纳契税，李某应缴纳的契税税额＝ 20×3% ＝ 0.6（万元）。

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第4题

[不定项选择题]

根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的有（　　）。

A.
房屋买卖的出售方
B.
房屋赠与的受赠方
C.
房屋租赁的承租方
D.
房屋互换支付差价方

答案解析

答案： B,D

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选项 A，契税是权属承受方（得到权属一方）纳税，出售方不需要缴纳契税；选项 C，房屋权属未发生转移，不需要缴纳契税。

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第5题

[判断题]

对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税。（　　）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：

投资者参与分红、共担风险，属于真投资行为，该房产归被投资的公司所有，由被投资方按房产余值作为计税依据从价计征房产税。

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