题目

答案解析
选项 A,个人所有的房产包括营业用房产(如出租)和非营业用(自用)房产,个 人营业用房产,照章征收房产税,如个人出租住房,按照 4% 的税率从租计征房产税;个人非营业用房产,免征房产税;选项 D,高等学校所有的本身业务范围内使用的房产,免征房产税,但其兴办的附属工厂、招待所,不属于学校本身业务范围内用房,应照章征税。

拓展练习
甲公司位于市区的生产区、生活区和对外出租的土地均应照章纳税。甲公司全年应缴纳城镇土地使用税税额= 15 000×2 = 30 000(元)。

甲钢铁厂仅针对直接倒弃于周边空地的炉渣缴纳环境保护税,按国家和地方环境保护标准存放的 60 吨炉渣和综合利用且符合国家和地方环境保护标准的 100 吨炉渣,无须缴纳环境保护税。甲钢铁厂当月所产生炉渣应缴纳环境保护税税额=(200 - 60 - 100)×25 = 1 000(元)。

选项 A,公园内非营利性质(办公自用)占用的土地,免征城镇土地使用税,营利性质(如附设照相馆)占用的土地,照章征收城镇土地使用税;选项 B,水电站的发电厂房,生产、办公、生活用地应照章征收城镇土地使用税,其他用地给予免税照顾;选项 C,市政街道、广场、绿化地带等公共用地,免征城镇土地使用税;选项 D,盐场、盐矿的生产厂房、 办公、生活区用地,应照章征收城镇土地使用税;盐场的盐滩、盐矿的矿井用地,暂免征收城镇土地使用税。

土地增值税的纳税人需同时满足以下条件:(1)权属发生转移;(2)有偿转让;(3)转让方纳税。选项 A,出售房屋的企业作为转让方,其出售行为是有偿转让,同时房屋权属发生转移,因此是土地增值税的纳税人; 选项 C,出租行为,房屋权属并未发生转移,不涉及土地增值税或契税;选项 B、D,房屋买卖行为虽会导致权属发生转移,但选项描述的当事人是购买方即受让方,属于契税纳税人, 而非土地增值税纳税人。









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