根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（　　）。| 第六章财产和行为税法律制度【真题测评】-之了课堂

题目

[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（　　）。

A.
出售房屋的企业
B.
购买房屋的个人
C.
出租房屋的个人
D.
购买房屋的企业

本题来源：第六章财产和行为税法律制度【真题测评】点击去做题

答案解析

答案： A

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土地增值税的纳税人需同时满足以下条件：（1）权属发生转移；（2）有偿转让；（3）转让方纳税。选项 A，出售房屋的企业作为转让方，其出售行为是有偿转让，同时房屋权属发生转移，因此是土地增值税的纳税人；选项 C，出租行为，房屋权属并未发生转移，不涉及土地增值税或契税；选项 B、D，房屋买卖行为虽会导致权属发生转移，但选项描述的当事人是购买方即受让方，属于契税纳税人，而非土地增值税纳税人。

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拓展练习

第1题

[单选题]

根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不属于房产税征税范围的是（　　）。

A.
建制镇工业企业的厂房
B.
县城工业企业的厂房
C.
农村村民的住宅
D.
市区商场的地下停车场

答案解析

答案： C

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本题考查房产税的征税范围。同时满足“地理位置”和“房屋结构”条件的房屋才征收房产税，具体分析如图所示。

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第2题

[单选题]

甲公司拥有一处经营自用房产，该房产原值为 1 000 万元，至 2020 年已提折旧 400 万元。已知，房产税从价计征税率为 1.2%，当地规定的房产原值扣除比例为 30%。计算甲公司当年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（　　）。

A.
（1 000 － 400）×（1 － 30%）×1.2% ＝ 5.04（万元）
B.
（1 000 － 400）×1.2% ＝ 7.2（万元）
C.
1 000×（1 － 30%）×1.2% ＝ 8.4（万元）
D.
1 000×1.2% ＝ 12（万元）

答案解析

答案： C

答案解析：

甲公司该房产 2020 年全年处于自用状态，需从价计征房产税。从价计征的房产税应纳税额＝应税房产原值 ×（1 －扣除比例）× 1.2% ＝ 1 000×（1 － 30%）×1.2% ＝ 8.4 （万元）。

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第3题

[不定项选择题]

下列情形中，免征契税的有（　　）。

A.
城镇职工按规定第一次购买公有住房的
B.
纳税人承受荒山，用于农业生产的
C.
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的
D.
非营利性的学校承受土地、房屋权属用于教学的

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：

选项 A、B、C、D，均属于免征契税的情形。

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第4题

[判断题]

煤炭开采企业应当在煤炭的开采地缴纳资源税。（　　）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：

资源税纳税人应当在矿产品（如煤炭）的开采地或者海盐的生产地缴纳资源税。

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第5题

[判断题]

免税单位无偿使用纳税单位土地，免征城镇土地使用税。（　　）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：

本题中使用土地单位的性质为免税单位，因此即使其使用的是纳税单位的土地，也应免征城镇土地使用税。

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