题目
本题来源： 第六章 财产和行为税法律制度【真题测评】
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答案解析
答案：
A
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土地增值税的纳税人需同时满足以下条件：（1）权属发生转移；（2）有偿转让；（3）转让方纳税。选项 A，出售房屋的企业作为转让方，其出售行为是有偿转让，同时房屋权属发生转移，因此是土地增值税的纳税人； 选项 C，出租行为，房屋权属并未发生转移，不涉及土地增值税或契税；选项 B、D，房屋买卖行为虽会导致权属发生转移，但选项描述的当事人是购买方即受让方，属于契税纳税人， 而非土地增值税纳税人。
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拓展练习
第1题
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答案：
D
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现行印花税采取正列举形式，只对法律规定中列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。选项 D，未在列举范围内，不属于应税合同，不缴纳印花税。
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第2题
答案解析
答案：
B,D
答案解析：
环境保护税按月计算，按季申报缴纳；不能按固定期限计算缴纳的，可以按次申报缴纳。
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第3题
答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：
本题考查契税的征税范围。选项 A、B、C，土地、房屋权属发生转移，属于契税的征税范围；选项 D，土地、房屋典当、分拆（分割）、抵押以及出租等行为，土地、房屋权属未发生转移，不属于契税的征税范围。
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第5题
答案解析
答案：
B
答案解析：
出典行为，指在一定期限内产权所有人将产权出典给他人使用，继而取得资金的一种融资行为。由于在房屋出典期间，产权所有人已经无权支配房屋，因此由对房屋具有支配权的承典人作为房产税的纳税人。
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