根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的有（　　）。| 第六章财产和行为税法律制度【真题测评】-之了课堂

题目

[不定项选择题]根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的有（　　）。

A.
房屋买卖的出售方
B.
房屋赠与的受赠方
C.
房屋租赁的承租方
D.
房屋互换支付差价方

本题来源：第六章财产和行为税法律制度【真题测评】点击去做题

答案解析

答案： B,D

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选项 A，契税是权属承受方（得到权属一方）纳税，出售方不需要缴纳契税；选项 C，房屋权属未发生转移，不需要缴纳契税。

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拓展练习

第1题

[单选题]

甲公司拥有一处经营自用房产，该房产原值为 8 000 万元，至 2018 年已提折旧 5 000 万元。已知房产税从价计征税率为 1.2%，房产原值的扣除比例为 30%。计算甲公司 2018年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（　　）。

A.
8 000×1.2% ＝ 96（万元）
B.
（8 000 － 5 000）×（1 － 30%）×1.2% ＝ 25.2（万元）
C.
8 000×（1 － 30%）×1.2%＝ 67.2（万元）
D.
（8 000 － 5 000）×1.2% ＝ 36（万元）

答案解析

答案： C

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甲公司该房产 2018 年全年处于自用状态，需从价计征房产税。从价计征的房产税应纳税额＝应税房产原值 ×（1 －扣除比例）× 1.2% ＝ 8 000×（1 － 30%）×1.2% ＝ 67.2 （万元）。

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第2题

[单选题]

2018 年 6 月李某和王某将各自拥有的一套房屋互换，经房地产评估机构评估，李某的房屋价值 80 万元，王某的房屋价值 100 万元，李某向王某支付差价 20 万元。已知契税税率为 3%。根据契税法律制度的规定，计算李某交换房屋应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（　　）。

A.
20×3% ＝ 0.6（万元）
B.
80×3% ＝ 2.4（万元）
C.
（80 ＋ 100）×3% ＝ 5.4（万元）
D.
100×3% ＝ 3（万元）

答案解析

答案： A

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本题考查房屋互换行为下，互换价格不相等时契税计征的规定。考生解题时需明确两点：（1）支付差价的一方为契税纳税人；（2）所支付的差价款为计税依据。因此本题应由李某按支付的差价缴纳契税，李某应缴纳的契税税额＝ 20×3% ＝ 0.6（万元）。

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第3题

[判断题]

财产所有人将财产赠与政府、社会福利单位、学校所立的书据免征印花税。（　　）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

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财产所有权人将财产赠与政府、学校、社会福利机构、慈善组织书立的产权转移书据，免征印花税。

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第4题

[判断题]

建设直接为农业生产服务的生产设施占用税法规定的农用地的，不征收耕地占用税。（　　）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： A

答案解析：

征收耕地占用税的目的是更好地保护耕地，促进土地资源合理利用，因此占用耕地用于非农业建设的，须征收耕地占用税；若是与农业相关，比如建设直接为农业生产服务的生产设施，不缴纳耕地占用税。

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第5题

[判断题]

夫妻关系存续期间，夫妻之间进行房产转让需要交契税。（　　）

A.正确
B.错误

答案解析

答案： B

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婚姻关系存续期间，夫妻财产本就属于共有财产，变更土地、房屋权属免征契税。比如夫妻婚后在房产证上加名字免征契税。

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