题目

本题来源: 第六章 财产和行为税法律制度【真题测评】 点击去做题

答案解析

答案: C
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本题考查房地产企业转让新建房需缴纳土地增值税的计算。具体分析如图所示。

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拓展练习

第1题
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答案: B
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甲钢铁厂仅针对直接倒弃于周边空地的炉渣缴纳环境保护税,按国家和地方环境保护标准存放的 60 吨炉渣和综合利用且符合国家和地方环境保护标准的 100 吨炉渣,无须缴纳环境保护税。甲钢铁厂当月所产生炉渣应缴纳环境保护税税额=(200 - 60 - 100)×25 = 1 000(元)。

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第2题
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答案: D
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本题考查更换与房屋不可分割的附属设施对房产原值的影响。此种情形下,需对房屋原值“加新减旧”。2018 12 月更换配套设施后,2019 年房产原值中应当包括新设施的价80 万元(加新),不包括更换掉的旧设施的价值 50 万元(减旧)。因此甲公司该办公用房 2019 年度房产税应纳税额=房产原值 ×(1 扣 除 比 例 )×1.2% =(600 80 50)× 1 30%)×1.2% 5.29(万元)。

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第3题
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答案: A
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本题考查房屋互换行为下,互换价格不相等时契税计征的规定。考生解题时需明确两点:(1)支付差价的一方为契税纳税人;2)所支付的差价款为计税依据。因此本题应由李某按支付的差价缴纳契税,李某应缴纳的契税税额= 20×3% 0.6(万元)。

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第4题
[单选题]

根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于土地增值税免税项目的是 (  )。

  • A.

    居民个人转让住房

  • B.

    因国家建设需要被政府批准收回的土地使用权

  • C.

    企业出售闲置办公用房

  • D.

    因城市规划需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产

答案解析
答案: C
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本题考查土地增值税税收优惠。选项 A,个人转让住房,免征土地增值税;选项 C企业出售办公用房,属于转让旧房的范畴,需要按评估价格或购房发票金额计算扣除项目,计缴土地增值税;选项 BD,因国家建设或城市规划需要依法征收、收回的房地产,免征土地增值税。

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第5题
答案解析
答案: B
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经批准征用的耕地,城镇土地使用税纳税义务发生时间为批准征用之日起满1年时。

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