题目
本题来源： 第六章 财产和行为税法律制度【真题测评】
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答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）转让旧房及建筑物的扣除金额，按评估价格扣除，不能取得评估价格，再考虑按购房发票金额计算扣除；（2）本题存在经税务机关确定的评估价格，可扣除的项目包括：转让旧房及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金；（3）评估价格＝重置成本价 × 成新率＝ 12 000×70% ＝ 8 400（万元）。甲公司转让旧办公楼的增值额＝ 房地产转让收入－扣除项目金额＝ 10 000 － 8 400 － 115 ＝ 1 485（万元）。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
C
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甲公司承租 2 台起重机，每月租金 2 万元，2 个月租期内全部租金＝ 20 000×2×2 ＝ 80 000（元），租赁合同应当以凭证所载租金作为计税依据，签订合同的各方当事人都是印花税的纳税人。该租赁合同双方当事人甲公司和乙公司共计应缴印花税＝ 80 000×1‰×2 ＝ 160（元）。
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第2题
答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：
选项 A，居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税；选项 B、C、D，免征房产税。
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第3题
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答案：
A
答案解析：
财产所有权人将财产赠与政府、学校、社会福利机构、慈善组织书立的产权转移书据，免征印花税。
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第4题
答案解析
答案：
B
答案解析：
投资者参与分红、共担风险，属于“真投资行为”，该房产归被投资的公司所有，由被投资方按“房产余值”作为计税依据从价计征房产税。
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第5题
答案解析
答案：
A
答案解析：
机动车、铁路机车、非道路移动机械、船舶和航空器等流动污染源排放应税污染物，暂予免征环境保护税。
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