题目
答案解析
【答案】BC
【解析】售后租回交易中的资产转让属于销售的，承租人应当按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失，选项A错误；售后租回交易中的资产转让不属于销售的，出租人不应确认被转让资产，但应当将支付的现金作为金融资产，并按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对该金融资产进行会计处理，选项D错误。
拓展练习
【答案】C
【解析】在资产负债表中保留原租赁的租赁负债，该负债代表应付原租赁出租人的租赁付款额现值，选项C当选。
【答案】ABC
【解析】选项A，由于承租人自2022年1月1日起就已拥有对房屋使用权的控制，因此租赁期开始日为2022年1月1日，即租赁期包含出租人给予承租人的免租期；选项B，因没有终止罚款或其他因素表明承租人合理确定将行使续租选择权，续租期不应包括在内，因此租赁期为5年；选项C，承租人合理确定将行使续租选择权，因为如果在6年结束时放弃租赁改良资产，将蒙受重大经济损失。因此，在租赁期开始日，承租人确定租赁期为9年；选项D，自租赁期开始日起3年内有强制的权利和义务，是不可撤销期间。而此后1年的延长期并非不可撤销期间，因为承租人或出租人均可单方面选择不续约而无须支付任何罚款，因此不可撤销期间为3年。
【答案】AD
【解析】在计算租赁付款额的现值时，承租人应当采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的应当采用承租人增量借款利率作为折现率，选项B、C不当选，选项A、D当选。
【答案】ABC
【解析】出租人取得的与经营租赁有关的可变租赁付款额，如果是与指数或比率挂钩的，应在租赁期开始日计入租赁收款额，除此之外的，应当在实际发生时计入当期损益，选项D错误。
①年租金安排中，实质固定的付款额为10万元/年，应包含在租赁负债的初始计量中；根据预计产量计算超过10万元的部分无需计入租赁负债；合理确定将行使购买选择权的行权价格应包含在租赁负债中。
②租赁负债的初始入账金额＝10×（P/A，5%，3）＋50×（P/F，5%，3）＝10×2.7232
＋50×0.8638＝70.42（万元）。
③使用权资产的初始确认金额为70.42万元，2019年使用权资产应计提的折旧金额＝70.42÷10＝7.04（万元）。
④相关会计分录如下：
借：使用权资产 70.42
租赁负债——未确认融资费用 9.58
贷：租赁负债——租赁付款额 （10×3＋50）80
借：制造费用 7.04
贷：使用权资产累计折旧 7.04
甲公司2019年12月31日租赁负债的账面价值＝70.42＋70.42×5%-10＝63.94（万元）；对2019年度利润总额的影响金额＝7.04＋70.42×5%＝7.04＋3.52＝10.56（万元）。
①甲公司2022年12月31日售后租回业务的会计处理原则：由于售后租回交易中的资产转让不属于销售，甲公司（即卖方兼承租人）不终止确认所转让的资产，收到的现金应作为金融负债进行会计处理。
②相关会计分录如下：
借：银行存款 40
未确认融资费用 8
贷：长期应付款 48
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