【答案】C

【解析】使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括：（1）租赁负债的初始计量金额；（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；（3）承租人发生的初始直接费用；（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值。该项使用权资产的初始成本=30+80+5+6-1=120（万元）。

【答疑】B

承租人无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有者权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。因为不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，因此甲公司应按8年（5＋3）确认租赁期，又因为办公楼剩余使用寿命为30年，所以甲公司应按孰短的时间即8年对该办公楼计提折旧。

【答案】B

【解析】租赁期应收取的租金总额=120×3+90=450（万元），2×15年应确认的租金收入=450/4×6/12=56.25（万元）。

【答案】ACD

【解析】本题考查承租人租赁付款额的概念。

选项A当选，租赁付款额中不包含初始直接费用，承租人初始直接费用计入使用权资产成本；选项B不选，租赁业务中的实质固定付款额是指在形式上可能包含变量但实质上无法避免的付款额；选项C当选，根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项才需计入租赁付款额；选项D当选，该选项属于未担保余值，未担保余值是指出租人无法保证能够实现或仅由与出租人有关的一方予以担保的部分。