【答案】C

【解析】使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括：（1）租赁负债的初始计量金额；（2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；（3）承租人发生的初始直接费用；（4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本的现值。该项使用权资产的初始成本=30+80+5+6-1=120（万元）。

【答案】B

【解析】租赁变更前，第四年年初租赁负债的账面价值＝50×（P/A，5%，2） ＝50×1.8594＝92.97（万元）；第四年年初，经与出租方协商续租2年，租赁变更后应采用修订后的折现率对变动后的租赁付款额进行折现，重新计量租赁负债，第四年年初重新计量的租赁负债的账面价值＝50×（P/A，6%，2）＋55×（P/A，6%，2）×（P/F，6%，2）＝50×1.8334＋55×1.8334×0.8900＝181.41（万元），增加使用权资产的账面价值＝181.41-92.97＝88.44（万元），选项B当选。

【答案】D

【解析】该租赁属于融资租赁，甲公司在租赁期开始日应终止确认A设备，选项A不当选；租赁期开始日确认的应收融资租赁款的金额＝租赁投资净额＝租赁资产的公允价值＋相关初始费用＝432.95＋0＝432.95（万元），选项B不当选；租赁期开始日，甲公司应确认资产处置损益＝432.95－400＝32.95（万元），选项C不当选；甲公司2022年12月31日应确认租赁收入＝432.95×5%＝21.65（万元），选项D当选。甲公司相关会计分录如下：

租赁期开始日（2022年1月1日）：

借：应收融资租赁款——租赁收款额 500

贷：融资租赁资产 400

        应收融资租赁款——未实现融资收益       （500-432.95）67.05

        资产处置损益                           （432.95-400）32.95

2022年12月31日：

借：银行存款 100

    贷：应收融资租赁款——租赁收款额 100

借：应收融资租赁款——未实现融资收益 21.65

   贷：租赁收入                                （432.95×5%）21.65

【答案】ABC

【解析】选项A，由于承租人自2022年1月1日起就已拥有对房屋使用权的控制，因此租赁期开始日为2022年1月1日，即租赁期包含出租人给予承租人的免租期；选项B，因没有终止罚款或其他因素表明承租人合理确定将行使续租选择权，续租期不应包括在内，因此租赁期为5年；选项C，承租人合理确定将行使续租选择权，因为如果在6年结束时放弃租赁改良资产，将蒙受重大经济损失。因此，在租赁期开始日，承租人确定租赁期为9年；选项D，自租赁期开始日起3年内有强制的权利和义务，是不可撤销期间。而此后1年的延长期并非不可撤销期间，因为承租人或出租人均可单方面选择不续约而无须支付任何罚款，因此不可撤销期间为3年。