2020年12月1日，甲公司与乙公司签订租赁协议，甲公司从乙公司租入某写字楼的1至2层作为办公用房。租赁协议约定，起租日为2021年4月1日，到期日为2026年12月31日，从起租日开始计算租金，租金每月30万元，甲公司有2年的续租选择权。甲公司于2021年1月1日进驻该写字楼并开始装修。甲公司不能合理确定将行使续租选择权。不考虑其他因素，甲公司对该租赁业务确定的租赁期是（  ）年。

甲公司作为承租人，向乙公司签订了为期6年的办公楼租赁协议，并拥有4年的续租选择权。有关资料如下：（1）初始租赁期内的不含税租金为每年15万元，续租期间为每年12万元，所有款项应于每年年初支付；（2）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为5万元，其中，4万元为向该楼层前任租户支付的款项，1万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；（3）作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人同意为承租人报销1万元的佣金；（4）在租赁期开始日，甲公司评估后认为，能合理确定将行使续租选择权；（5）甲公司确定的租赁内含利率为5%。已知（P/A，5%，5）=4.3295，（P/A，5%，4）=3.5460，（P/A，5%，9）=7.1078。（P/F，5%，5）=0.7835，不考虑其他因素，甲公司使用权资产的初始成本是（  ）万元。

20×9年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同。将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，于每季末支付，租赁期为5年，自合同签订日开始算起，租赁期首3个月为免租期。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司20×9年度营业利润的影响金额是（  ）万元。

承租人甲公司自出租人乙公司处租入一台大型机器设备，租赁期为4年。每年的租赁付款额为固定金额180万元，甲公司应于每年年末支付。乙公司预计租赁期满时，该设备的公允价值为50万元。合同约定，甲公司需要为该设备提供担保，若租赁期结束时，设备的公允价值低于50万元，则甲公司需要补足差价。甲公司经合理评估，预计该设备在租赁期结束时公允价值为20万元，需兑现向乙公司承诺的30万元担保。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为 6%。已知：（P/A，6%，4）＝3.4651，（P/F，6%，4）＝0.7921。假设不考虑其他因素，下列表述中，正确的有（  ）。