题目
答案解析
【答案】A
【解析】可变租赁付款额中仅取决于指数或比率变动的部分纳入租赁负债的初始计量范围，应当根据租赁期开始日的指数或比率确定，无须对后续年度因消费者价格指数（不可控范围）变动而导致的租金变动作出估计。因此，在租赁期开始日应确认的租赁付款额＝100×（8-1）＝700（万元），选项A当选。
拓展练习
【答案】D
【解析】甲公司能合理确定将行使续租选择权，租赁期为6+4=10（年）。剩余9期租赁付款额=15×5+12×4=123（万元），租赁负债=剩余9期租赁付款额的现值=15×（P/A，5%，5）+12×（P/A，5%，4）×（P/F，5%，5）=15×4.3295+12×3.5460×0.7835=98.28（万元），使用权资产的初始成本=15（第1年的付款额）+98.28（租赁负债）+5（初始直接费用）-1（租赁激励中的佣金）=117.28（万元）。
【答疑】B
承租人无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有者权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。因为不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权，因此甲公司应按8年（5＋3）确认租赁期，又因为办公楼剩余使用寿命为30年，所以甲公司应按孰短的时间即8年对该办公楼计提折旧。
【答案】B
【解析】租赁变更前，第四年年初租赁负债的账面价值＝50×（P/A，5%，2） ＝50×1.8594＝92.97（万元）；第四年年初，经与出租方协商续租2年，租赁变更后应采用修订后的折现率对变动后的租赁付款额进行折现，重新计量租赁负债，第四年年初重新计量的租赁负债的账面价值＝50×（P/A，6%，2）＋55×（P/A，6%，2）×（P/F，6%，2）＝50×1.8334＋55×1.8334×0.8900＝181.41（万元），增加使用权资产的账面价值＝181.41-92.97＝88.44（万元），选项B当选。
【答案】ABCD
【解析】租赁收款额包含：
（1）承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额。存在租赁激励的，应当扣除租赁激励相关金额。
（2）取决于指数或比率的可变租赁付款额。该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定。
（3）购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权。
（4）承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。
（5）由承租人、与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。
选项A、B、C、D当选。
【答案】ABC
【解析】租赁合同中约定，如果甲公司能够在每年年末的最后一天及时付款，则给予减少租金3万元的奖励，占租金年租金的比例为10%，从理性的角度判断，构成甲公司重大权利，并且合同约定付款义务在每年年末，实际上构成了该合同的租赁激励，甲公司确定的年固定租赁付款额应为27（30－3）万元，选项A当选；乙公司应收融资租赁款初始入账金额＝租赁投资净额＝租赁资产的公允价值＋出租人初始直接费用＝120＋2＝122（万元），选项B当选；2022年1月1日，乙公司确认的资产处置损益金额＝120－95＝25（万元），2022年12月31日确认的租赁收入＝122×5.77%＝7.04（万元），2022年影响乙公司营业利润的金额＝25＋7.04＝32.04（万元），选项C当选；2022年1月1日，甲公司确认的使用权资产入账金额＝（30-3）×（P/A，5.77%，5）＋ 10×（P/F，5.77%，5）＝（30－3）×4.2389＋10×0.7554＝122（万元），2022年使用权资产的折旧金额＝122÷10＝12.20（万元），2022年租赁负债确定的借款费用＝122×5.77%＝7.04（万元），2022年影响甲公司营业利润的金额＝-12.20－7.04 ＝-19.24（万元），选项D不当选。
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