民事诉讼中适用专属管辖的有：（1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖；（2）因港口作业发生的纠纷，由港口所在地人民法院管辖；（3）因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖。选项B当选。

采购人是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织，不包括国有企业。选项D当选。

代理适用于民事主体之间设立、变更和终止权利义务的法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理，如订立遗嘱、婚姻登记、收养子女等，本人未亲自实施的，应当认定行为无效。选项B、D当选。

行政事业性国有资产的处置，各部门及其所属单位应当对下列资产及时予以报废、报损:（1）因技术原因确需淘汰或者无法维修、无维修价值的资产，选项B当选；（2）涉及盘亏、坏账以及非正常损失资产，选项D当选；（3）已超过使用年限且无法满足现有工作需要的资产，选项A不当选；（4）因自然灾害等不可抗力造成毁损、灭失的资产，选项C当选。