选项A适用非货币性资产交换准则；选项B属于权益性交易；选项C收取的补价比例>25%，不属于非货币性资产交换；选项D应收账款属于货币性资产，不属于非货币性资产交换。

转换日，相关会计分录如下：

借：投资性房地产——成本    500

　　累计摊销                         200

　贷：无形资产                         650

　　　其他综合收益                    50

综上，应确认投资性房地产 500 万元和其他综合收益 50 万元，选项 C 不当选、选 项 D 当选。采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项 A 不当 选。转换日土地使用权的公允价值大于账面价值，差额在贷方，应记入“其他综合 收益”科目，选项 B 不当选。

2x20年专门借款利息应予资本化的金额=资本化期间专门借款总利息－资本化期间闲置资金收益=4000×7%-(4000-2500)×0.25%×9=246.25（万元），选项A当选。

选项 A，会计上作为非同一控制下的企业合并为免税合并的情况下， 商誉的计税基础为 0，其账面价值与计税基础不同形成的应纳税暂时性差异，会计 准则规定不确认相关的递延所得税负债，当选。选项 B，按照税法规定可以结转以 后年度税前扣除的未弥补亏损，视同可抵扣暂时性差异，在符合确认条件的情况 下，应确认相关的递延所得税资产，当选。选项 C，若企业适用税率发生变化，应 对已确认的递延所得税资产和递延所得税负债进行重新计量，当选。选项 D，与当期及以前期间直接计入所有者权益的交易或事项相关的当期所得税及递延所得税应 当计入所有者权益，当选。