题目
答案解析
选项C，采用成本模式计量的投资性房地产，每期计提的折旧额或摊销额应计入其他业务成本。
【知识点拓展】
[注意]
①成本模式下：要折旧（参照固定资产）、要摊销（参照无形资产）、要减值。
②公允价值模式下：不折旧、不摊销、不减值。
③同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
④企业可以从成本模式转为公允价值模式，但已采用公允价值模式不得转为成本模式。
拓展练习
选项A，非短期租赁租入的自用房地产属于企业的固定资产；选项B，闲置土地若符合无形资产确认条件，则作为无形资产入账；选项C，房地产企业持有以备出售的商品房属于企业的存货。
【知识点拓展】
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。
其他综合收益，属于采用公允价值模式对投资性房地产进行计量时会使用到的会计科目。注意：在公允价值模式下，不计提折旧、不计提摊销、不计提减值。
【知识点拓展】
企业将自用的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益（选项B）；转换日的公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益（选项C）。
【知识点拓展】
非投资性房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产
企业将自用的房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日的公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益；转换日的公允价值小于原账面价值的差额计入公允价值变动损益。
【知识点拓展】
非投资性房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产
选项 A 错误，公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧；选项 B 错误，企业对持有的投资性房地产可以从成本模式计量变更为公允价值模式计量，但是，已采用公允价值模式计量的不得转为成本模式计量；选项 D 错误，自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的，其差额计入其他综合收益。
或Ctrl+D收藏本页