在工程勘察合同履行中发生的下列情况，属勘察人违约的有（）。|第七章建设工程合同管理-之了课堂

题目

A.发包人停止履行合同
B.勘察人未经发包人同意擅自分包勘察任务
C.勘察文件不符合法律及合同约定
D.勘察人未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失
E.勘察人无法履行合同

本题来源：第七章建设工程合同管理点击去做题

答案解析

答案： B,C,D,E

答案解析：此题考查工程勘察合同履行中违约责任。在合同履行中发生下列情况之一的，属勘察人违约：①勘察文件不符合法律及合同约定；②勘察人转包、违法分包或者未经发包人同意擅自分包勘察任务；③勘察人未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失；④勘察人无法履行或停止履行合同；⑤勘察人不履行合同约定的其他义务。选项A属于发包人违约的情况。

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拓展练习

第1题

[单选题]工程勘察合同履行过程中，主要勘察人员应相对稳定，更换主要勘察人员的，应取得（）的同意。

A.勘察单位负责人
B.发包人
C.专业监理工程师
D.总监理工程师

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查勘察人主要义务。勘察人应在接到开始勘察通知之日起7天内，向发包人提交勘察项目机构以及人员安排的报告，其内容应包括项目机构设置、主要勘察人员和作业人员的名单及资格条件。主要勘察人员应相对稳定，更换主要勘察人员的，应取得发包人的同意，并向发包人提交继任人员的资格、管理经验等资料。

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第2题

[单选题]采用无条件担保方式，持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时，处理方式合理的是（）。

A.可凭保函要求担保人予以赔偿，不需承包人确认
B.可凭保函要求担保人予以赔偿，但需承包人确认
C.可凭保函要求承包人予以赔偿，但需担保人确认
D.可凭保函要求承包人予以赔偿，不需担保人确认

答案解析

答案： A

答案解析：此题考查履约保函特点。履约担保采用保函形式，担保方式采用无条件担保方式，即持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时，即可凭保函要求担保人予以赔偿，不需承包人确认。在标准履约保函格式中，担保人承诺“在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额以内的赔偿要求后，在7日内无条件支付”。

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第3题

[不定项选择题]根据《标准施工招标文件》（2007年版），履约担保的特点有（）。

A.担保期限自合同签订日起到签发工程移交证书之日止
B.采用无条件担保方式
C.能快速解决承包方严重违约对施工的影响
D.能降低发包人合同风险
E.有助于加强发包人的履约责任心

答案解析

答案： A,B

答案解析：此题考查履约担保的特点。履约担保采用保函形式，履约保函标准格式主要有以下特点。①担保期限。自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书之日止。②担保方式。采用无条件担保方式，即持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时，即可凭保函要求担保人予以赔偿，不需承包人确认。

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第4题

[组合题]某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方（建筑公司）保质、保量、保工期完成发包方（医院）的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。门诊楼投入使用后，在工程质量保修期内发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。

答案解析

[要求1]

答案解析：此题考查竣工验收组织单位。发包人应按合同约定及时组织竣工验收。

[要求2]

答案解析：此题考查工程竣工日期确定。当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

[要求3]

答案解析：此题考查工程质量保修期。工程竣工交付后即进入工程质量保修期。在施工合同约定的工程质量保修期内，发现存在施工质量缺陷的，应由施工单位负责修复。如果工程质量缺陷责任不属于施工单位的，施工单位也可进行修复，但修复费用应由责任方承担。

[要求4]

答案解析：此题考查质量保证金。《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号）规定，发包人应按照合同约定方式预留工程质量保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

[要求5]

答案解析：此题考查缺陷责任期。缺陷责任期是指施工承包单位对已交付使用的工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，具体可由发承包双方在合同中约定。根据住房和城乡建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号），缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算。

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第5题

[组合题]（三）某市一房地产开发商兴建一栋25层的商住楼，于2017年12月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。在开工通知载明的开工日期之前一周，承包人经发包人同意已经实际进场施工。2018年2月，施工单位在建设单位不知情的情况下，将部分隐蔽工程覆盖，监理单位要求将覆盖层剥离，施工单位以影响施工为由拒绝。2018年3月，由于承包单位施工原因导致毗邻地带的人员受伤。2018年8月工程竣工，施工单位向建设单位提交了竣工验收申请报告，发包人在收到承包人竣工验收申请报告56日后仍未进行验收。

答案解析

[要求1]

答案解析：此题考查开工日期认定。当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。

[要求2]

答案解析：此题考查隐蔽工程相关内容。承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。

[要求3]

答案解析：此题考查施工安全管理。承包人对其履行合同所雇佣的全部人员，包括分包人人员的工伤事故承担责任，但由于发包人原因造成承包人人员的工伤事故，应由发包人承担责任。由于承包人原因在施工场地内及其毗邻地带造成的第三者人员伤亡和财产损失，由承包人负责赔偿。

[要求4]

答案解析：此题考查工程竣工验收相关内容。发包人在收到承包人竣工验收申请报告56日后未进行验收，视为验收合格。实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的情况除外。

[要求5]

答案解析：此题考查竣工验收相关内容。监理人认为工程尚不具备竣工验收条件时，应在收到竣工验收申请报告后的28日内通知承包人。

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