题目
[组合题]某建筑公司与某医院签订了一份建设工程施工合同，明确承包方（建筑公司）保质、保量、保工期完成发包方（医院）的门诊楼施工任务。工程完工后，承包方向发包方提交了竣工报告，发包方认为工程质量好，双方合作愉快，为不影响病人就医，没有组织验收，便直接投入正常使用。门诊楼投入使用后，在工程质量保修期内发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，遂要求承包方修理。
[要求1]该门诊楼工程竣工验收的组织单位为（ ）。
[要求2]发包方未经竣工验收就使用该工程，则竣工日期为（ ）。
[要求3]门诊楼投入使用后，在工程质量保修期内发现存在屋面漏水、电气管线变形等质量问题，应由（ ）修改。
[要求4]根据《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号），发包人按照合同约定方式预留工程质量保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的（ ）。
[要求5]根据《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号），缺陷责任期从（ ）起计。
- A、施工单位提交竣工验收申请之日
- B、工程通过竣工验收之日
- C、支付工程最终价款之日
- D、工程交付使用之日
本题来源：第七章 建设工程合同管理
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答案解析
[要求1]
答案：
A
答案解析：此题考查竣工验收组织单位。发包人应按合同约定及时组织竣工验收。
[要求2]
答案：
C
答案解析：此题考查工程竣工日期确定。当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
[要求3]
答案：
B
答案解析：此题考查工程质量保修期。工程竣工交付后即进入工程质量保修期。在施工合同约定的工程质量保修期内，发现存在施工质量缺陷的，应由施工单位负责修复。如果工程质量缺陷责任不属于施工单位的，施工单位也可进行修复，但修复费用应由责任方承担。
[要求4]
答案：
B
答案解析：此题考查质量保证金。《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号）规定，发包人应按照合同约定方式预留工程质量保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
[要求5]
答案：
B
答案解析：此题考查缺陷责任期。缺陷责任期是指施工承包单位对已交付使用的工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，具体可由发承包双方在合同中约定。根据住房和城乡建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号），缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
C
答案解析：此题考查工程设计合同履行中发包人主要义务。除专用合同条款另有约定外，发包人对于设计文件的审查期限，自文件接收之日起不应超过14天。发包人逾期未作出审查结论且未提出异议的，视为设计人的设计文件已通过发包人审查。
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第2题
答案解析
答案：
C
答案解析：此题考查工程施工准备阶段承包人主要义务。承包人施工准备工作满足开工条件后，应向监理人提交工程开工报审表申请开工。
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第3题
答案解析
答案：
C
答案解析：此题考查工程施工阶段质量合同管理相关内容。对于发包人提供的材料和工程设备，承包人应根据合同进度计划的安排，向监理人报送要求发包人交货的日期计划。发包人应按照监理人与合同双方当事人商定的交货日期，向承包人提交材料和工程设备，并在到货7日前通知承包人。承包人会同监理人在约定的时间内，在交货地点共同进行验收。发包人提供的材料和工程设备验收后，由承包人负责接收、保管和施工现场内的二次搬运所发生的费用。
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第4题
答案解析
答案：
C
答案解析：此题考查工程施工阶段承包人索赔。根据《标准施工招标文件》中的合同条款，承包人索赔原因及可补偿内容可知，因发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求，承包人可索赔工期、费用和利润。
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第5题
答案解析
答案：
B
答案解析：此题考查无效合同的价款结算相关内容。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：①修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；②修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
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