房地产附加产品一般体现在房地产（）阶段。|第三章项目策划与可行性研究-之了课堂

题目

[不定项选择题]房地产附加产品一般体现在房地产（）阶段。

A.投资决策
B.设计
C.施工
D.销售
E.使用

本题来源：第三章项目策划与可行性研究点击去做题

答案解析

答案： D,E

答案解析：此题考查房地产附加产品。房地产附加产品是购买者在购买和使用房地产过程中得到的附加服务和附加利益的总和。房地产附加产品一般体现在房地产销售阶段和使用阶段。

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拓展练习

第1题

[单选题]工程项目构思策划中，需要通过项目定位策划确定工程项目的（）。

A.系统框架
B.系统组成
C.建设规模和水准
D.用途和性质

答案解析

答案： C

答案解析：此题考查工程项目构思策划。工程项目定位是指根据市场需求，综合考虑投资能力和最有利的投资方案，决定工程建设规模、建设水准，分析确定工程项目在社会经济发展中的地位、作用和影响力，并进行工程项目定位依据及必要性和可能性分析。

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第2题

[单选题]工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的（）。

A.定义和定位
B.功能分析
C.方案比选
D.经济评价

答案解析

答案： A

答案解析：此题考查工程项目构思策划。工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目定义和定位。工程项目定义是指明确界定工程项目的性质、用途和基本内容。工程项目定义为接下来的工程项目构思策划指明方向，明确工程项目建设目的、宗旨和指导思想。工程项目定位是指根据市场需求，综合考虑投资能力和最有利的投资方案，决定工程建设规模、建设水准，分析确定工程项目在社会经济发展中的地位、作用和影响力，并进行工程项目定位依据及必要性和可能性分析。

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第3题

[不定项选择题]下列属于工程项目实施过程策划任务的有（）。

A.控制资金使用成本
B.工程发承包模式选择
C.工程招标及合同管理策划
D.项目目标控制方案制定
E.工程项目信息管理平台建设

答案解析

答案： B,C,D,E

答案解析：此题考查工程项目实施过程策划。工程项目实施过程策划是对工程项目实施的任务分解和组织工作策划，包括：①工程发承包模式选择，如采用设计、施工分别发包或工程总承包模式；②工程招标及合同管理策划，如标段划分、招标方式选择、招标方案制定、合同计价方式及合同文本选择等；③工程项目目标实现风险因素识别、项目目标控制方案及应急预案制定等；④工程项目信息管理平台及协同工作方案制定等。选项A属于工程项目融资策划。

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第4题

[不定项选择题]下列费用中，属于工程项目固定成本的有（）。

A.折旧费
B.摊销费
C.外购原材料费
D.计件工资
E.职工福利费

答案解析

答案： A,B,E

答案解析：此题考查固定成本内容。总成本费用可分解为固定成本和可变成本。固定成本一般包括折旧费、摊销费、修理费、工资及福利费（计件工资除外）和其他费用，通常把运营期发生的全部利息也作为固定成本。可变成本主要包括外购原材料、燃料及动力费和计件工资等。

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第5题

[不定项选择题]工程项目可行性研究报告中，项目评价内容主要包括（）。

A.财务评价
B.国民经济评价
C.环境影响评价
D.市场及拟建规模评价
E.社会评价

答案解析

答案： A,B,C,E

答案解析：此题考查工程项目可行性研究报告内容。工程项目可行性研究报告正文结构及内容一般为：项目总说明；项目概况；市场预测；资源条件评价；建设规模与产品方案；场址选择；技术方案、设备方案和工程方案；原材料、燃料供应；总图、运输与公用辅助工程；环境影响评价；劳动安全卫生与消防；组织机构设置与人力资源配置；项目实施进度；投资估算与资金筹措；财务评价；国民经济评价；社会评价；风险分析；研究结论与建议。

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