下列属于工程项目实施过程策划任务的有（）。|第三章项目策划与可行性研究-之了课堂

题目

A.控制资金使用成本
B.工程发承包模式选择
C.工程招标及合同管理策划
D.项目目标控制方案制定
E.工程项目信息管理平台建设

本题来源：第三章项目策划与可行性研究点击去做题

答案解析

答案： B,C,D,E

答案解析：此题考查工程项目实施过程策划。工程项目实施过程策划是对工程项目实施的任务分解和组织工作策划，包括：①工程发承包模式选择，如采用设计、施工分别发包或工程总承包模式；②工程招标及合同管理策划，如标段划分、招标方式选择、招标方案制定、合同计价方式及合同文本选择等；③工程项目目标实现风险因素识别、项目目标控制方案及应急预案制定等；④工程项目信息管理平台及协同工作方案制定等。选项A属于工程项目融资策划。

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拓展练习

第1题

[单选题]下列要求中，不属于在进行项目空间尺度安排时应满足的要求是（）。

A.设计规范和用地规划指标要求
B.共享性和安全性要求
C.视觉审美要求
D.环境保护要求

答案解析

答案： D

答案解析：此题考查房地产项目空间尺度安排。项目空间是指在开发项目用地范围内，由各建筑物、构筑物组成的外部空间。项目空间尺度是指在外部空间中，各建筑物、构筑物之间的空间位置关系。进行项目空间尺度安排时，主要应满足三方面要求：一是满足设计规范和用地规划指标要求；二是满足共享性和安全性要求，这主要是针对项目的公共设施、构筑物和景观等的空间尺度安排；三是满足视觉审美要求，建筑物高低错落有致，景观节点的空间布局和空间造型都能形成不同空间视觉效果。

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第2题

[单选题]要求房地产项目内各种不同功能的道路之间有合理的比例和密度，有较好的衔接，这体现了道路交通规划的（）原则。

A.系统性
B.安全性
C.畅通性
D.节地性

答案解析

答案： A

答案解析：此题考查房地产项目道路交通规划。房地产开发项目道路交通规划主要包括：项目道路网络规划、项目出入口设置和项目静态交通规划。道路交通规划应遵循系统性、安全性和节地性原则。系统性原则要求项目内各种不同功能的道路之间有合理的比例和密度，有较好的衔接。

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第3题

[单选题]在进行房地产产品定位时，可以运用菲利普·科特勒的产品三层次结构理论，将房地产产品看成由（）三个层次组成的复合体。

A.品牌产品、实物产品和附加产品
B.核心产品、有形产品和附加产品
C.有形产品、无形产品和附加产品
D.品牌产品、核心产品和有形产品

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查房地产开发项目产品定位。房地产商品具有菲利普·科特勒所描述的产品三层次结构，即房地产商品是由核心产品、有形产品和附加产品组成的复合体。

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第4题

[单选题]国民经济评价是在合理配置社会资源的前提下，从（）的角度计算项目对国民经济的贡献、效益和影响，从而评价项目在宏观经济上的合理性。

A.项目
B.国家经济整体利益
C.环境保护与利用
D.自然资源的合理性开发

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查工程项目国民经济评价概念。国民经济评价是指在合理配置社会资源的前提下，从国家经济整体利益角度出发，计算项目对国民经济的贡献，分析项目的经济效率、效果和对社会的影响，对项目在宏观经济上的合理性进行的评价。

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第5题

[不定项选择题]房地产开发项目前期策划中，此题创意应满足的要求有（）。

A.要易于展示和传播
B.要凸显开发项目的内在品质
C.要凸显开发项目的外在特征
D.要与目标客户的需求特征相吻合
E.要与开发项目所处地区的资源条件相协调

答案解析

答案： A,B,D,E

答案解析：此题考查房地产开发项目此题创意。房地产开发项目此题创意应满足以下要求：①要易于展示和传播，能够让客户感知到，并可以在信息渠道中展示和传播；②要凸显开发项目的内在品质，否则会引发客户反感或者被认为是欺骗；③要与目标客户的需求特征相吻合，这样才能激发目标客户的购买行动；④要与开发项目所处地区的资源条件相协调，这是房地产开发项目主题创意的基础。

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