评估主体作出的社会稳定风险评估报告是国家发展改革委审批、核准或者核报国务院审批、核准项目的重要依据。评估报告认为项目存在（），国家发展改革委不予审批、核准和核报。|第三章项目策划与可行性研究-之了课堂

题目

[单选题]评估主体作出的社会稳定风险评估报告是国家发展改革委审批、核准或者核报国务院审批、核准项目的重要依据。评估报告认为项目存在（），国家发展改革委不予审批、核准和核报。

A.风险的
B.一定风险的
C.低风险的
D.高风险或者中风险的

本题来源：第三章项目策划与可行性研究点击去做题

答案解析

答案： D

答案解析：此题考查社会稳定风险分析相关要求。评估主体作出的社会稳定风险评估报告是项目审批、核准机关审批、核准项目的重要依据。评估报告认为项目存在高风险或者中风险的，应不予审批、核准和核报；存在低风险但有可靠防控措施的，可以审批、核准或者核报，并在批复文件中对有关方面提出切实落实防范、化解风险措施的要求。

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拓展练习

第1题

[单选题]在房地产项目前期策划中，分析“建什么”是解决（）此题。

A.客户定位
B.项目定位和产品定位
C.项目可行性的评价
D.项目总体运行

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查房地产开发项目前期策划主要任务。房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建”“建什么”“能否建”“怎么建”等关键此题。①“为谁建”是解决项目客户定位此题。②“建什么”是解决项目定位和产品定位此题。③“能否建”是对项目可行性的评价。④“怎么建”是解决项目总体运行此题。

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第2题

[单选题]工程项目的可行性研究主要在（）来进行。

A.投资决策前
B.投资决策后
C.初步设计
D.建设施工

答案解析

答案： A

答案解析：此题考查工程项目可行性研究。工程项目可行性研究是指在投资决策之前，运用技术科学、社会学、经济学等多种科学手段，对拟建工程进行全面的技术经济分析和论证，从而判断其是否可行的一种科学方法。

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第3题

[单选题]在国民经济评价中应采用（）计算劳动力的劳务费用。

A.名义工资
B.影子工资
C.社会平均工资
D.社会效益

答案解析

答案： B

答案解析：此题考查国民经济评价相关内容。影子工资是指项目使用劳动力、耗费劳动力资源而使社会付出的代价。工程项目国民经济评价中，以影子工资计算劳动力费用。

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第4题

[不定项选择题]下列市场分析中，属于中观层次市场分析的有（）。

A.消费性支出指标分析
B.该区域房地产商品的供求分析
C.该区域房地产商品的竞争分析
D.人均GDP指标分析
E.该区域房地产商品的客户分析

答案解析

答案： B,C,E

答案解析：此题考查房地产开发项目市场分析。市场分析是房地产开发项目环境分析中至关重要的内容，对于客户定位、项目定位和产品定位是否恰当有重大影响，包括宏观层次的市场分析、中观层次的市场分析和微观层次的市场分析。其中，中观层次的市场分析即区域市场分析，这种区域是指从消费者角度认知的、与待策划地块处于同一市场范围的地理区域。这种区域市场的划分可与行政区划重叠，也可跨越行政区域界限。大型、特大型和超大型城市可能被划分为多个区域市场，一些城市边缘区域可能与周边其他城市区域相互融合。区域市场分析包括该区域房地产商品的供求分析、竞争分析和客户分析等。

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第5题

[不定项选择题]建设项目环境影响报告书的内容应当包括（）。

A.建设项目概况
B.建设项目周围环境现状
C.对建设项目实施环境监测的建议
D.风险评价的结论
E.建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估

答案解析

答案： A,B,C,E

答案解析：此题考查建设项目环境影响报告书内容。建设项目环境影响报告书应当包括下列内容：①建设项目概况；②建设项目周围环境现状；③建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估；④建设项目环境保护措施及其技术、经济论证；⑤建设项目对环境影响的经济损益分析；⑥对建设项目实施环境监测的建议；⑦环境影响评价结论。

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