投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的会计分录如下（假定不考虑所得税影响）：
借：投资性房地产——成本（变更日公允价值）
       投资性房地产累计折旧（摊销）
       投资性房地产减值准备
 贷：投资性房地产（原价）
        盈余公积（或借方）
        利润分配——未分配利润（或借方）
投资性房地产成本模式转换为公允价值模式，应当作为会计政策变更处理，并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益。

企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在开发期间应继续将其作为投资性房地产，但在此期间不计提折旧或摊销。