投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的会计分录如下（假定不考虑所得税影响）：
借：投资性房地产——成本（变更日公允价值）
       投资性房地产累计折旧（摊销）
       投资性房地产减值准备
 贷：投资性房地产（原价）
        盈余公积（或借方）
        利润分配——未分配利润（或借方）
投资性房地产成本模式转换为公允价值模式，应当作为会计政策变更处理，并按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益。