题目
[不定项选择题]甲将其房屋卖给乙，房屋买卖合同签订3天后，双方结清房款并办理完过户登记。乙装修过程中，邻居告诉乙，该房屋内之前发生过非正常死亡事件。乙查证属实，遂找甲要求退房并请求赔偿损失，甲拒绝。根据《民法典》规定，下列关于甲乙之间房屋买卖合同生效时间及效力状态的说法中，正确的有（ ）。答案解析
答案：
B,C,E
答案解析：题目已经明确“该房屋内之前发生过非正常死亡事件”，因此构成“凶宅”；由于“凶宅”的观点属于民间普遍存在的民风民俗，不违背法律强制性规范，可以认定为民法上的“善良风俗”，受法律保护；出卖人对其明知且已实际对房屋转让价格产生足以动摇缔约意思或者缔约条件的“凶宅”信息负有信息披露义务。在订立合同时，单纯沉默不构成欺诈，但若负有信息披露义务，并因沉默未披露获得利益，则构成欺诈。选项A、B，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。可撤销法律行为在被撤销前有效，撤销后该法律行为自始无效。选项C、D和E，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
立即查看答案
本题来源：2020年税务师《涉税服务相关法律》真题
点击去做题
拓展练习
第1题
[单选题]根据《公司法》规定，下列公司可以收购本公司股份的情形中，应当自收购之日起10日内注销所收购股份的是（ ）。
答案解析
答案：
C
答案解析：公司收购本公司股份后，属于减少公司注册资本情形的，应当自收购之日起10日内注销。
点此查看答案
第2题
[单选题]在刑事诉讼中，犯罪嫌疑人、被告人有权委托辩护人。下列有关委托辩护人的说法中，正确的是（ ）。
答案解析
答案：
A
答案解析：（1）选项A、B和D，下列人员不得担任辩护人：①正在被执行刑罚或者处于缓刑、假释考验期间的人；②依法被剥夺、限制人身自由的人；③无行为能力或限制行为能力的人；④人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关、监狱的现职人员；⑤人民陪审员；⑥与本案审理结果有利害关系的人；⑦外国人或者无国籍人。第④项至第⑦项规定的人员，如果是犯罪嫌疑人、被告人的监护人或者近亲属，犯罪嫌疑人、被告人委托其担任辩护人的，可以准许。（2）选项C，审判人员和人民法院其他工作人员，从人民法院离任后2年内，不得以律师身份担任辩护人。
点此查看答案
第3题
[单选题]下列合同中，属于《民法典》合同编新增典型合同的是（ ）。
答案解析
答案：
A
答案解析：《民法典》新增了4种典型合同：保证合同、保理合同、物业服务合同、合伙合同。《民法典》将原《合同法》中“居间合同”修改为“中介合同”。
点此查看答案
第4题
[不定项选择题]根据《合伙企业法》规定，可能导致合伙人被除名的事由有（ ）。
答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：（1）未履行出资义务；（2）因故意或者重大过失给合伙企业造成损失；（3）执行合伙事务时有不正当行为；（4）发生合伙协议约定的事由。
点此查看答案
第5题
[组合题]（一）
2002年4月3日，甲（女）19周岁生日时，与乙（男，23周岁）在未办理婚姻登记情况下举办了婚礼，开始以夫妻名义共同生活。乙的父母将50万元借给乙，用于购买甲乙婚后居住房。同年5月，乙购买房屋并登记在自己名下，甲为该房屋装修花费3万元。2002年10月8日，乙为投资获取收益，将其个人工资、奖金、劳务报酬等所得30万元在当地购置1套公寓房并登记在自己名下。2003年7月5日甲乙双方办理了婚姻登记，2003年8月乙将所购公寓房出租。2004年7月甲乙的女儿丙出生。2020年5月10日，因感情不和，甲向法院提起离婚诉讼，要求抚养丙并请求分割甲乙的共同财产。
法院审理查明：
（1）甲乙对婚前和婚后财产归属无书面约定；
（2）甲乙共有银行存款300万元（其中25万元是2019年乙因车祸受伤获得的赔偿金）、公寓房所得租金20万元；
（3）2002年8月，乙为购买股票，以个人名义向丁借款10万元未还。
请根据案情回答下列问题：
答案解析
[要求1]
答案解析：选项A、E，男女双方依据《民法典》规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合《民法典》所规定的结婚的实质要件时起算。甲乙补办婚姻登记后，其婚姻效力可自甲达到法定婚龄即2003年4月3日起算。故2002年4月3日至2003年4月3日甲乙属于同居关系（同居关系不受法律保护，不享有夫妻间权利和义务）。选项B，依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。选项C，无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。选项D，有下列情形之一的，婚姻无效：（1）重婚；（2）有禁止结婚的亲属关系；（3）未到法定婚龄。考生应注意本选项强调的是“举办婚礼时”，如果是站在事后去看待，则适用“当事人依据《民法典》规定向人民法院请求确认婚姻无效，法定的无效婚姻情形在提起诉讼时已经消失的，人民法院不予支持”的规定。
[要求2]
答案解析：选项A，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。租金作为法定孳息，属于个人财产。选项B，该公寓房系乙在婚姻有效前取得，因此属于个人财产。选项C，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。选项D，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿为夫妻一方的个人财产。选项E，鉴于乙的父母将50万元借给乙时婚姻关系尚未成立，因此属于乙的个人债务。
[要求3]
答案解析：选项A，乙可为甲在其住宅上设定居住权；选项B，离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。选项C，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。选项D，因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定；法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当给予赔偿或者补偿。选项E，已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
[要求4]
答案解析：选项A，人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。选项B，因感情不和分居满2年，调解无效的，应当准予离婚。选项C，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。本案由乙所在地法院管辖。选项D，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。选项E，经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满1年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
点此查看答案
