根据《民法典》物权编规定，业主共同决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金，须满足的条件有（　　）。-之了课堂

题目

[不定项选择题]根据《民法典》物权编规定，业主共同决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金，须满足的条件有（　　）。

A.由专有部分面积占比1/2以上的业主且人数占比1/2以上的业主参与表决
B.由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决
C.经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意
D.经参与表决的全体业主同意
E.经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意

本题来源：2020年税务师《涉税服务相关法律》真题点击去做题

答案解析

答案： B,E

答案解析：选项B，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决。选项E，决定筹集建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意。

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拓展练习

第1题

[单选题]

根据《民法典》规定，死亡宣告被撤销后，被宣告死亡的人的婚姻关系可以自行恢复的情形是（　　）。

A.其配偶虽再婚但再婚配偶失踪
B.其配偶已经与他人同居
C.其配偶虽再婚但再婚配偶已去世
D.其配偶虽再婚但已离婚

答案解析

答案： B

答案解析：死亡宣告被撤销的，婚姻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复。但是，其配偶再婚或者向婚姻登记机关书面声明不愿意恢复的除外。

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第2题

[单选题]

甲乙丙按3∶2∶1的出资比例共同购买1头耕牛，约定3人共同饲养管理，轮流使用。在乙使用耕牛期间，耕牛将同村村民丁承包地中的庄稼践踏损毁。根据《民法典》规定，下列关于丁应如何向甲乙丙请求赔偿的说法中，正确的是（　　）。

A.丁只能请求乙承担全部赔偿责任
B.丁只能请求乙承担1/3的赔偿责任
C.丁可以请求甲乙丙承担连带赔偿责任
D.丁应当请求甲乙丙按各自份额比例承担赔偿责任

答案解析

答案： C

答案解析：按份共有人对外享有连带债权、承担连带债务。

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第3题

[不定项选择题]

下列遗嘱形式中，依法须有两个以上见证人见证的有（　　）。

A.代书遗嘱
B.口头遗嘱
C.打印遗嘱
D.录音录像遗嘱
E.自书遗嘱

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：遗嘱的形式有：自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱。除公证遗嘱、自书遗嘱外，都需要有两个以上见证人作为合法有效遗嘱的条件。

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第4题

[不定项选择题]

根据《合伙企业法》规定，可能导致合伙人被除名的事由有（　　）。

A.因故意给合伙企业造成损失
B.因重大过失给合伙企业造成损失
C.执行合伙事务时有不正当行为
D.未履行出资义务
E.合伙人个人丧失对外偿债能力

答案解析

答案： A,B,C,D

答案解析：合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：（1）未履行出资义务；（2）因故意或者重大过失给合伙企业造成损失；（3）执行合伙事务时有不正当行为；（4）发生合伙协议约定的事由。

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第5题

[不定项选择题]

甲将其房屋卖给乙，房屋买卖合同签订3天后，双方结清房款并办理完过户登记。乙装修过程中，邻居告诉乙，该房屋内之前发生过非正常死亡事件。乙查证属实，遂找甲要求退房并请求赔偿损失，甲拒绝。根据《民法典》规定，下列关于甲乙之间房屋买卖合同生效时间及效力状态的说法中，正确的有（　　）。

A.房屋买卖合同因欺诈而自始当然无效
B.房屋买卖合同属于可撤销合同
C.房屋买卖合同生效与否与登记无关
D.房屋买卖合同自办理完登记手续时生效
E.房屋买卖合同自签订时生效

答案解析

答案： B,C,E

答案解析：题目已经明确“该房屋内之前发生过非正常死亡事件”，因此构成“凶宅”；由于“凶宅”的观点属于民间普遍存在的民风民俗，不违背法律强制性规范，可以认定为民法上的“善良风俗”，受法律保护；出卖人对其明知且已实际对房屋转让价格产生足以动摇缔约意思或者缔约条件的“凶宅”信息负有信息披露义务。在订立合同时，单纯沉默不构成欺诈，但若负有信息披露义务，并因沉默未披露获得利益，则构成欺诈。选项A、B，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。可撤销法律行为在被撤销前有效，撤销后该法律行为自始无效。选项C、D和E，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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