土地增值税是对转让方征收的，而契税是对产权承受方即买方征收的。购买商品房应依照“产权转移书据”征收印花税，对产权转移书据的双方当事人征收。

选项A，融资租赁不涉及产权转移，不属于契税的征税范围。