题目
[判断题]出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。（ ）
本题来源：第九节 主要合同
点击去做题
答案解析
答案：
A
答案解析：
出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。本题表述正确。
立即查看答案
拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，应当认定合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，可以认定合同有效。本题选择不符合规定的，选项B当选。
点此查看答案
第2题
答案解析
答案：
D
答案解析：
选项AB：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的1/5（20%）的，经催告后，在合理期限内仍未收到到期价款，出卖人可以请求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者解除合同。本题中，汽车总价款为200万元，全部价款的20%=200×20%=40万元，而甲公司未支付到期价款额=20×2=40万元，达到了规定限额，且催告后仍未支付，乙公司有权要求甲公司一次性支付剩余价款80万元，或者通知甲公司解除合同。
选项C：出卖人可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
选项D：出卖人解除合同的，双方应当互相返还财产。
选项D当选。
点此查看答案
第3题
答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：根据合同法律制度的规定，（1）赠与合同经公证机关公证后，不得撤销，选项C当选；（2）赠与的财产权利已转移至受赠人，不得撤销赠与。赠与财产权利转移，对于动产，系指动产交付给受赠人；对于不动产，系指该赠与不动产权利已经登记机关移转登记。选项A当选；（3）依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得任意撤销，选项B当选；（4）受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与，选项D不当选。
点此查看答案
第4题
答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：（1）因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担；因此选项A中是出卖人承担风险，不当选；（2）出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移；因此选项B中是已经受领标的物的买受人承担风险，当选；（3）出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担；因此选项C中是买受人承担风险，当选；（4）标的物提存后，风险是债权人承担；因此选项D中是买受人（债权人）承担风险，当选。
点此查看答案
第5题
答案解析
[要求1]
答案解析：乙丙的房屋买卖合同并不影响甲对该房的租用。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
[要求2]
答案解析：甲不可行使优先购买权。根据规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。本案中乙愿意以3万元价格卖给甲，但甲过了1个月都未进行回复，视为甲放弃了优先购买权。
点此查看答案
全真模考・提前熟悉考试套路
正在参与
前往参与
分章练习・考点逐个突破
正在参与
前往练习
或Ctrl+D收藏本页