题目
本题来源：第九节 主要合同
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答案解析
答案：
B,C,D
答案解析：（1）因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担；因此选项A中是出卖人承担风险，不当选；（2）出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移；因此选项B中是已经受领标的物的买受人承担风险，当选；（3）出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担；因此选项C中是买受人承担风险，当选；（4）标的物提存后，风险是债权人承担；因此选项D中是买受人（债权人）承担风险，当选。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A,C
答案解析：先诉抗辩权，是指在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，保证人对债权人可拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使先诉抗辩权：（1）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；（2）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；（3）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力的；（4）保证人以书面形式放弃先诉抗辩权的。选项A、C当选。
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第2题
答案解析
答案：
D
答案解析：动产标的物的所有权自标的物交付时起转移。当事人可以在买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务时，标的物的所有权属于出卖人。选项D当选。
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第3题
答案解析
答案：
A
答案解析：按照规定，租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式；当事人未采用书面形式，视为不定期租赁。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。选项A中，订立书面合同，租赁期限也有明确的约定，因此属于定期租赁合同，当选。B、C、D选项均属于不定期租赁，不当选。
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第4题
答案解析
答案：
A,D
答案解析：
具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：
（1）房屋按份共有人行使优先购买权的，选项D当选。
（2）出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。选项A当选。
（3）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的。选项C不当选。
（4）出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。选项B不当选。
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第5题
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：保证人以书面形式放弃先诉抗辩权的，保证人才不得行使先诉抗辩权。选项C不当选。
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