题目
本题来源：第九节 主要合同
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答案解析
答案：
A
答案解析：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。本题表述正确。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
D
答案解析：当事人可以在买卖合同中约定，买受人未履行支付价款或者其他义务时，标的物的所有权属于出卖人。本题中，甲乙双方约定了甲支付全部价款后，彩电的所有权才转移给甲。甲于5月6日支付了剩余的100万元，所以5月6日1000台彩电所有权转移。选项D当选。
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第3题
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：具有下列情形之一的，承租人不得主张优先购买权：（1）房屋按份共有人行使优先购买权的，选项A当选；（2）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的，选项B、D当选。
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第4题
答案解析
答案：
A
答案解析：
标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有，但是，当事人另有约定的除外。本题表述正确。
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第5题
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：保证人以书面形式放弃先诉抗辩权的，保证人才不得行使先诉抗辩权。选项C不当选。
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