题目

本题来源:第九节 主要合同 点击去做题 箭头

答案解析

答案: A,B,C,D
答案解析:出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依照合同约定要求出卖人承担违约责任,对违约责任没有约定或约定不明确,并不能达成补充协议或按有关条款或交易习惯确定的,买受人可以根据标的物的性质及损失的大小,合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。选项A、B、C、D均当选。
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拓展练习

第1题
[单选题]根据合同法律制度的规定,借款人提前偿还贷款的,除当事人另有约定外,计算利息的方法是(  )。
  • A.按照实际借款的期间计算
  • B.按照借款合同约定的期间计算,实际借款期间小于1年的,按1年计算
  • C.按照借款合同约定的期间计算
  • D.按照借款合同约定的期间计算,实际借款期间大于1年的,按1年计算
答案解析
答案: A
答案解析:借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。选项A当选。
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第2题
答案解析
答案: B
答案解析:根据合同法律制度的规定,借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。所以甲仍需支付全年的利息。选项B当选。
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第3题
[单选题]根据合同法律制度的规定,下列有关融资租赁合同中租赁物的表述中,不正确的是(  )。
  • A.承租人破产的,租赁物属于破产财产
  • B.承租人履行占有租赁物期间的维修义务
  • C.出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属
  • D.在租赁期间,出租人享有租赁物的所有权
答案解析
答案: A
答案解析:

选项A:融资租赁期间,租赁物所有权归出租人,因此,承租人破产的,租赁物不属于破产财产。

选项B:承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

选项C:出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。

选项D:融资租赁期间,出租人享有租赁物的所有权。

选项A当选。

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第4题
[不定项选择题]根据合同法律制度的规定,下列情形中,买受人应承担标的物毁损、灭失风险的有(  )。
  • A.标的物已运抵交付地点,买受人因标的物质量不合格而拒绝接受
  • B.买受人已受领标的物,但出卖人未按约定交付标的物的单证
  • C.出卖人按照约定将标的物置于交付地点,约定时间已过,买受人未前往提货
  • D.因买受人下落不明,出卖人无法向其交付标的物而将标的物提存
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:(1)因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担;因此选项A中是出卖人承担风险,不当选;(2)出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的,不影响标的物毁损、灭失风险的转移;因此选项B中是已经受领标的物的买受人承担风险,当选;(3)出卖人按照约定将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担;因此选项C中是买受人承担风险,当选;(4)标的物提存后,风险是债权人承担;因此选项D中是买受人(债权人)承担风险,当选。
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第5题
答案解析
[要求1]
答案解析:乙丙的房屋买卖合同并不影响甲对该房的租用。根据规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
[要求2]
答案解析:甲不可行使优先购买权。根据规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。本案中乙愿意以3万元价格卖给甲,但甲过了1个月都未进行回复,视为甲放弃了优先购买权。
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