题目

本题来源:第九节 主要合同 点击去做题 箭头

答案解析

答案: C
答案解析:标的物为动产的,所有权自标的物交付时起转移;标的物为不动产的,所有权自标的物登记时起转移。本题中,房屋为不动产,自登记时房屋所有权转移,选项C当选。
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拓展练习

第1题
答案解析
答案: A
答案解析:保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定,保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。本题表述正确。
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第2题
[单选题]根据合同法律制度的规定,下列有关融资租赁合同中租赁物的表述中,不正确的是(  )。
  • A.承租人破产的,租赁物属于破产财产
  • B.承租人履行占有租赁物期间的维修义务
  • C.出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属
  • D.在租赁期间,出租人享有租赁物的所有权
答案解析
答案: A
答案解析:

选项A:融资租赁期间,租赁物所有权归出租人,因此,承租人破产的,租赁物不属于破产财产。

选项B:承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

选项C:出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。

选项D:融资租赁期间,出租人享有租赁物的所有权。

选项A当选。

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第3题
答案解析
答案: A,B,D
答案解析:具有下列情形之一的,承租人不得主张优先购买权:(1)房屋按份共有人行使优先购买权的,选项A当选;(2)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的,选项B、D当选。
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第4题
答案解析
答案: A
答案解析:

出卖人按照约定未交付有关标的物的单证和资料的,不影响标的物毁损、灭失风险的转移。标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的,不影响因出卖人履行债务不符合约定,买受人要求其承担违约责任的权利。本题表述正确。

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第5题
[单选题]

(2026年新增知识点)根据合同法律制度的规定,下列关于债务人破产程序中担保责任的表述中,正确的是(    )。

  • A.人民法院受理债务人破产案件后,债权人请求担保人承担担保责任,担保人主张担保债务自债务到期之日起停止计息的,人民法院应予支持
  • B.人民法院受理债务人破产案件,债权人在破产程序中申报债权后,不得再向人民法院提起诉讼请求担保人承担担保责任
  • C.担保人清偿债权人的全部债权后,可代替债权人在破产程序中受偿
  • D.债权人在债务人破产程序中未获全部清偿,请求担保人继续承担担保责任的,人民法院不予支持
答案解析
答案: C
答案解析:担保人主张担保债务自人民法院受理破产申请之日起停止计息的,人民法院才应予支持,而非债务到期之日,选项A不当选。债权人在破产程序中申报债权后,仍可向人民法院提起诉讼请求担保人承担担保责任,选项B不当选。担保人清偿债权人的全部债权后,可以代替债权人在破产程序中受偿,选项C当选。债权人在债务人破产程序中未获全部清偿,请求担保人继续承担担保责任的,人民法院应予支持,选项D不当选。
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