与发行公司债券相比，银行借款的筹资优点：

（1）筹资速度快；

（2）资本成本较低；

（3）筹资弹性（或灵活性）较大。

所以选项A当选。

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各种筹资方式的优缺点是相对而言的，一种筹资方式的优点可能是另一种筹资方式的缺点。在考试中，考查某种筹资方式的优缺点时通常会与另一种筹资方式进行比较，主要以客观题方式进行考查。考生在做此类优缺点比较的题时一定要注意题干中给出的比较基准。

                                       三种债务筹资方式的比较如下图所示

由于残值最后归承租人所有，所以出租人收取的租金应该包括残值。

由于先付租金，可以看出本题考查的是预付年金现值的计算。

方法一：预付年金的现值是在普通年金现值的基础上，期数减1，系数加1。因此先付租金=500/［（P/A，12%，4）+1］=500/（3.0373+1）=123.85（万元） 

方法二：先付租金=500/［（P/A，12%，5）×（1+12%）］=500/（3.6048×1.12）=123.84（万元）

两种算法结果不同为尾数差异。

选项A正确：例行性保护条款，这类条款作为例行常规，在大多数借款合同中都会出现；

选项B正确：一般性保护条款是对企业资产的流动性及偿债能力等方面的要求条款，这类条款应用于大多数借款合同；

选项C错误：特殊性保护条款，这类条款是针对某些特殊情况而出现在部分借款合同中的条款，只有在特殊情况下才能生效；

选项D错误：长期借款的保护性条款中没有限制性保护条款。

选项A、B当选。

选项A正确：债务筹资相比股权筹资，其一是取得资金的手续费等筹资费用较低；其二是利息、租金等用资费用比股权资本要低；其三是利息等资本成本可以在税前支付。故债务筹资的资本成本较低；

选项B错误：债务筹资的数额往往受到贷款机构资本实力的制约，除发行债券方式外，一般难以像股票那样一次性筹集到大笔资金，筹资数额有限；

选项C错误：债务筹资由于要定期还本付息，财务风险较大；

选项D正确：在借款之前，公司根据当时的资本需求与银行等贷款机构直接商定贷款的时间、数量和条件。在借款期间，若公司的财务状况发生某些变化，也可与债权人再协商，变更借款数量、时间和条件，或提前偿还本息。因此筹资弹性（或灵活性）较大。

选项A、D当选。