与发行公司债券相比，银行借款的筹资优点：

（1）筹资速度快；

（2）资本成本较低；

（3）筹资弹性（或灵活性）较大。

所以选项A当选。

【知识链接】

各种筹资方式的优缺点是相对而言的，一种筹资方式的优点可能是另一种筹资方式的缺点。在考试中，考查某种筹资方式的优缺点时通常会与另一种筹资方式进行比较，主要以客观题方式进行考查。考生在做此类优缺点比较的题时一定要注意题干中给出的比较基准。

                                       三种债务筹资方式的比较如下图所示

杠杆租赁是指涉及承租人、出租人和资金出借人三方的租赁业务。

一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，通常为资产价值的20%-40%，其余资金则通过将购进的设备出租给承租方，用收取的租金偿还贷款，该资产的所有权属于出租方。

由于残值最后归承租人所有，所以出租人收取的租金应该包括残值。

由于先付租金，可以看出本题考查的是预付年金现值的计算。

方法一：预付年金的现值是在普通年金现值的基础上，期数减1，系数加1。因此先付租金=500/［（P/A，12%，4）+1］=500/（3.0373+1）=123.85（万元） 

方法二：先付租金=500/［（P/A，12%，5）×（1+12%）］=500/（3.6048×1.12）=123.84（万元）。

两种算法结果不同为尾数差异。

对于允许提前赎回的债券，当预测年利息率下降时，提前赎回债券而后以较低的利率来发行新债券，则可以减少利息费用，降低企业筹资成本。本题表述正确。