企业自营建造该房屋达到预定可使用状态前所发生的必要支出，包括领用工程物资、原材料、自产产品以及发生人员工资等其他费用均应计入该房屋的成本。房屋的实际造价=100 000+2 000+2 800+20 000+3 755=128 555（元）。

购入工程物资的会计分录为:

借：工程物资100 000 

       应交税费——应交增值税（进项税额）13 000  

       贷：银行存款 113 000 

 领用工程物资、自产产品，支付工资、计提福利费、支付其他费用时：

借：在建工程128 555

       贷：工程物资100 000

              库存商品2 000

              应付职工薪酬——职工福利费2 800   

                                  ——工资  20 000

              银行存款 3 755

借：应付职工薪酬——工资  20 000

      贷：银行存款          20 000

房屋完工达到预定可使用状态时：

借：固定资产128 555

      贷：在建工程128 555

【知识点拓展】

企业自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为固定资产的成本。

行政管理部门固定资产折旧记入“管理费用”科目；生产车间固定资产折旧记入“制造费用”科目；专设销售机构固定资产折旧记入“销售费用”科目；自建工程使用的固定资产折旧记入“在建工程”科目。

【知识点拓展】

固定资产折旧的账务处理（谁受益，谁承担）：

借：制造费用（生产车间用固定资产）

　　管理费用（行政管理部门用固定资产）

　　销售费用（销售部门用固定资产）

　　在建工程（工程建造用固定资产）

　　研发支出（技术研发用固定资产）

　　其他业务成本（经营出租的固定资产）

　　贷：累计折旧

固定资产的更新改造等后续支出，满足固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，如果有被替换的部分，应同时将被替换部分的账面价值从该固定资产原账面价值中扣除；不满足固定资产确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。

【知识点拓展】

固定资产的资本化后续支出：

固定资产的更新改造、修理等后续支出，满足固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本（资本化后续支出会先计入在建工程的成本，达到预定可使用状态后，在建工程转为固定资产，最终仍然是计入固定资产的成本）。

固定资产更新改造的计量：

1.改造后的入账价值=更新改造前固定资产账面价值+更新改造支出-被替换部分的账面价值

2.账面价值=账面原值-累计折旧-固定资产减值准备

3.被替换部分的账面价值=被替换部分的账面原值×固定资产的账面价值/固定资产账面原值

[注意]被替换部分无论是否有残料收入等经济利益的流入，都不会影响最终固定资产的入账价值。

固定资产的更新改造等后续支出，满足固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应同时将被替换部分的账面价值从该固定资产原账面价值中扣除。

【知识点拓展】

固定资产的资本化后续支出：

固定资产的更新改造、修理等后续支出，满足固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本。

固定资产更新改造的计量：

1.改造后的入账价值=更新改造前固定资产账面价值+更新改造支出-被替换部分的账面价值

2.账面价值=账面原值-累计折旧-固定资产减值准备

3.被替换部分的账面价值=被替换部分的账面原值×固定资产的账面价值/固定资产账面原值

[注意]被替换部分无论是否有残料收入等经济利益的流入，都不会影响最终固定资产的入账价值。