大家好呀!2021年中级会计考试备考已经开始，在新教材和大纲没有公布的阶段，小伙伴们可以根据旧教材先开始预习，预习每年的重点考察内容，为了助力大家高效的学习，今天之了君跟大家分享中级会计实务重要知识点：投资性房地产，一起来看看吧~

1、属于投资性房地产的项目

2、不属于投资性房地产的项目

1)自用房地产;

2)作为存货的房地产;

3)如果某项房地产部分用于赚取租金或资本增值、部分自用，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产;相反不能的部分，不确认为投资性房地产。

该项房地产自用的部分，以及不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为固定资产或无形资产。

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