题目
本题来源：2026考季税务师《税法（Ⅱ）》第一次万人模考
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答案解析
答案：
A,B,C,D
答案解析：房地产开发成本包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费（选项A），建安工程费（选项C）、基础设施建设费（选项B）、公共配套设施费（选项D）、开发间接费用六项。选项E，总部经营贷款利息支出属于财务费用，与项目不直接相关。
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拓展练习
第2题
答案解析
答案：
B
答案解析：根据中新协定，利息来源国对利息也有征税的权利，但对征税权的行使进行了限制，即设定了最高税率，且限制税率与受益所有人自身性质有关，受益所有人为银行或金融机构的情况下，利息的征税税率为7%。
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第3题
答案解析
答案：
D
答案解析：工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。选项A、B、C均属于个人所得税的工资薪金范围。自2025年1月1日起，个人按照育儿补贴制度规定领取的育儿补贴，免征个人所得税。选项D当选。
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第4题
答案解析
答案：
D
答案解析：采取银行按揭方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款确定收入额，其首付款应于实际收到日确认收入的实现，余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。
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第5题
答案解析
答案：
C
答案解析：委托境内机构开展研发费用加计扣除基数＝100×80%＝80（万元）。委托境外机构的研发费用加计扣除限额1＝250×80%＝200（万元），限额2为不超过境内符合条件研发费用的2/3＝（178＋80）×2÷3＝172（万元），所以加计扣除基数为172万元。因此当年研发费用加计扣除金额＝（178＋80＋172）×100%＝430（万元）。
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