题目

[不定项选择题]下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中,正确的有(  )。
  • A.采用公允价值模式计量的投资性房地产需要按期计提折旧
  • B.采用公允价值模式计量的投资性房地产持有期间公允价值的变动金额计入公允价值变动损益
  • C.企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益
  • D.采用成本模式计量的投资性房地产存在减值迹象时,需进行减值测试
本题来源:2026年中级《中级会计实务》真题一(考生回忆版) 点击去做题 箭头

答案解析

答案: B,C,D
答案解析:采用公允价值模式计量的投资性房地产,不计提折旧,持有期间公允价值的变动金额计入公允价值变动损益,选项A不当选,选项B当选;非投资性房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产,转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益,选项C当选;采用成本模式计量的投资性房地产存在减值迹象时,需进行减值测试,如果发生减值,计入资产减值损失,选项D当选。
立即查看答案 查看答案
答疑引导
立即咨询 立即咨询

拓展练习

第1题
[单选题]下列各项中,体现重要性会计信息质量要求的是(  )。
  • A.对应收账款计提坏账准备
  • B.对持有的交易性金融资产以公允价值后续计量
  • C.对附有回购条款的商品销售按融资交易进行会计处理,不确认收入
  • D.对金额较小的办公用品采购成本直接计入管理费用
答案解析
答案: D
答案解析:选项A不当选,体现的是谨慎性会计信息质量要求;选项B不当选,体现的是相关性会计信息质量要求;选项C不当选,体现的是实质重于形式的会计信息质量要求。
点此查看答案 查看答案
第2题
答案解析
答案: B,C
答案解析:

甲公司在向电商平台消费者销售电子购物卡的交易中属于代理人,应确认其他应付款=100-100×5%=95(万元)。甲公司收取的手续费应在将来消费者实际消费时确认为收入,收到时先确认为合同负债。甲公司2025年12月的会计分录为(单位:万元):

借:银行存款100

  贷:合同负债5

          其他应付款95

点此查看答案 查看答案
第3题
答案解析
答案: A,D
答案解析:甲民间非营利组织在该项业务当中,只是起到中介人的作用,应作为受托代理业务核算。收到受托代理资产时,应该确认受托代理资产和受托代理负债,选项 A、D 当选。
点此查看答案 查看答案
第4题
答案解析
[要求1]
答案解析:

借:银行存款 5000

  贷:应付债券——面值 5000

[要求2]
答案解析:

资本化开始时点:2024年10月1日。

2024年专门借款利息资本化金额=5000×4%×90/360-(5000-3250)×0.1%×3=44.75(万元)。

[要求3]
答案解析:

①与公司债券利息相关的计算:

2025年专门借款利息资本化金额=5000×4%=200 (万元)

2025年专门借款利息费用化金额=0

②与一般借款利息相关的计算:

一般借款资本化率(年)=(400×4%+1200×3%)/(400+1200)×100%=3.25%

一般借款资产支出加权平均数=600×240/360+500×180/360=650(万元)

2025年一般借款利息资本化金额=650×3.25%=21.13(万元)

2025年一般借款利息费用化金额=400×4%+1200×3%-21.13=30.87(万元)

③相关会计分录:

借:在建工程(200+21.13)221.13

  财务费用 30.87

  贷:应付债券——应计利息(5000×4%) 200

    长期借款——应计利息 (400×4%+1200×3%)52

点此查看答案 查看答案
第5题
答案解析
[要求1]
答案解析:

甲公司取得乙公司80%有表决权股份的初始投资成本=100000×80%=80000(万元)

甲公司账务处理如下:

借:长期股权投资 80000

  贷:股本20000

    资本公积——股本溢价60000

[要求2]
答案解析:

股本=180000+20000+30000-30000=200000(万元)

资本公积=50000+60000+10000-10000-(20000+40000)×80%=62000(万元)

盈余公积=40000+20000-20000+20000×80%=56000(万元)

未分配利润=100000 + 40000 - 40000 + 40000×80%=132000(万元)

[要求3]
答案解析:

归属于母公司所有者的净利润=20000+(5500-500)×80%=24000(万元)

少数股东损益=(5500-500)×(1-80%)=1000(万元)

点此查看答案 查看答案
  • active_course_icon激活课程
  • 领取礼包
  • 咨询老师
  • 在线客服
  • 购物车
  • App
  • 公众号
  • 投诉建议