题目

[单选题]下列关于房产税的说法中,正确的是(  )。
  • A.以房产投资联营共担风险的,由投资方按房产余值作为计税依据计算缴纳房产税
  • B.产权出典的,以出典人作为房产税的纳税人
  • C.无租使用其他单位房产的应税单位和个人,由使用人依照房产余值代缴纳房产税
  • D.出租房产,免收租金期间产权所有人不需要缴纳房产税
本题来源: 注会《税法》2025年真题 点击去做题 箭头

答案解析

答案: C
答案解析:以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,说明投资方享有股东权利,房产所有权因投资而转移给被投资方,故由被投资方按房产余值作为计税依据计算缴纳房产税,选项 A 不当选。产权出典的,虽然出典人在质典期内保留了所有权,但已无权支配房屋,因此,税法规定由承典人作为纳税义务人,选项 B 不当选。对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产余值计算缴纳房产税,选项 D 不当选。
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拓展练习

第1题
[单选题]根据企业所得税法的规定,下列固定资产中,准予计算折旧扣除的是(  )。
  • A.未投入使用的机器设备
  • B.以经营租赁方式租入的固定资产
  • C.未投入使用的房屋
  • D.以融资租赁方式租出的固定资产
答案解析
答案: C
答案解析:下列固定资产不得计算折旧扣除:(1)房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产(选项A不当选,选项C当选)。(2)以经营租赁方式租入的固定资产(选项B不当选)。(3)以融资租赁方式租出的固定资产(选项D不当选)。(4)已足额提取折旧仍继续使用的固定资产。(5)与经营活动无关的固定资产。(6)单独估价作为固定资产入账的土地。(7)其他不得计提折旧扣除的固定资产。
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第2题
[不定项选择题]增值税一般纳税人发生下列应税交易,以扣除相关价款后的余额计算销售额的有(  )。
  • A.转让金融商品
  • B.提供签证代理服务
  • C.提供客运场站服务
  • D.邮件寄递服务
答案解析
答案: A,B,C
答案解析:纳税人转让金融商品,以卖出价扣除买入价后的余额计算销售额,选项A当选。纳税人提供签证代理服务,以取得的全部含税价款,扣除向服务接受方收取并代为支付给外交部和外国驻华使(领)馆的签证费、认证费后的余额计算增值税销售额,选项B当选。一般纳税人提供客运场站服务,以取得的全部含税价款扣除支付给承运方的运费后的余额计算增值税销售额,选项C当选。邮件寄递服务没有按差额计算增值税销售额的规定,选项D不当选。
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第3题
[不定项选择题]

下列关于资源回收企业“反向开票”的表述,符合税法规定的有(  )。

  • A.

    自然人连续不超过12个月“反向开票”累计销售额不得超过500万元

  • B.

    实行“反向开票”的资源回收企业(包括单位和个体工商户),应当实际从事资源回收业务

  • C.

    资源回收企业销售报废产品适用增值税一般计税方法的,可反向开具增值税专用发票

  • D.

    资源回收企业销售报废产品适用增值税简易计税方法的,可反向开具增值税专用发票

答案解析
答案: A,B,C
答案解析:

资源回收企业销售报废产品适用增值税简易计税方法的,可以反向开具普通发票,不得反向开具增值税专用发票,选项D不当选。

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第4题
[不定项选择题]下列关于关税的说法中,正确的有(   )。
  • A.运往境外修理的机械器具复运进境的,应当以境外修理费和料件费为基础确定计税价格
  • B.运往境外加工的货物复运进境的,应当以境外加工费、料件费、复运进境的运输及相关费用、保险费为基础确定计税价格
  • C.关税征收管理可以实施货物放行与税额确定相分离的模式
  • D.纳税人、扣缴义务人缴纳税款确有困难或暂无缴纳能力的,海关应当中止税收强制执行
答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

运往境外修理的机械器具、运输工具或其他货物,出境时已向海关报明,并在海关规定期限内复运进境的,应当以境外修理费和料件费为基础确定计税价格,选项A当选。运往境外加工的货物,出境时已向海关报明,并在海关规定期限内复运进境的,应当以境外加工费、料件费、复运进境的运输及相关费用、保险费为基础确定计税价格,选项B当选。关税征收管理可以实施货物放行与税额确定相分离的模式,选项C当选。纳税人、扣缴义务人缴纳税款确有困难或暂无缴纳能力的,海关应当中止税收强制执行,选项D当选。

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第5题
[不定项选择题]

纳税人发生下列行为,免征契税的有(  )。

  • A.

    承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产

  • B.

    夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更

  • C.

    非法定继承人通过继承承受土地、房屋权属

  • D.

    城镇职工按规定第一次购买公有住房

答案解析
答案: A,B,D
答案解析:

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税,选项C不当选。

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