题目

[单选题]下列关于房产税的说法中,正确的是(  )。
  • A.以房产投资联营共担风险的,由投资方按房产余值作为计税依据计算缴纳房产税
  • B.产权出典的,以出典人作为房产税的纳税人
  • C.无租使用其他单位房产的应税单位和个人,由使用人依照房产余值代缴纳房产税
  • D.出租房产,免收租金期间产权所有人不需要缴纳房产税
本题来源:2026注会《税法》真题(一) 点击去做题

答案解析

答案: C
答案解析:以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,说明投资方享有股东权利,房产所有权因投资而转移给被投资方,故由被投资方按房产余值作为计税依据计算缴纳房产税,选项 A 不当选。产权出典的,虽然出典人在质典期内保留了所有权,但已无权支配房屋,因此,税法规定由承典人作为纳税义务人,选项 B 不当选。对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产余值计算缴纳房产税,选项 D 不当选。
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拓展练习

第1题
[单选题]一部新法实施后,对新法实施之前人们的行为不得适用新法,而只能沿用旧法,这体现了税法适用原则中的(  )。
  • A.新法优于旧法原则
  • B.法律不溯及既往原则
  • C.实体从旧、程序从新原则
  • D.程序优于实体原则
答案解析
答案: B
答案解析:为了维护税法的稳定性和可预测性,使纳税人能在知道纳税结果的前提下作出相应的经济决策,一部新法实施后,对新法实施之前人们的行为不得适用新法,只能沿用旧法,体现了税法适用原则中的法律不溯及既往原则,选项B当选。
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第2题
[单选题]根据环境保护税法的规定,下列情形暂予免征环境保护税的是(  )。
  • A.机动车排放应税大气污染物
  • B.生活垃圾填埋场超标准排放应税污染物
  • C.城乡污水集中处理场所超标准排放应税污染物
  • D.规模化养殖场排放应税水污染物
答案解析
答案: A
答案解析:机动车、铁路机车、非道路移动机械、船舶和航空器等流动污染源排放应税污染物的,暂予免征环境保护税,选项 A 当选。依法设立的城乡污水集中处理、生活垃圾集中处理场所排放相应应税污染物,不超过国家和地方规定的排放标准的,暂予免征环境保护税;超过国家和地方规定的排放标准的,应当缴纳环境保护税,选项 B、C 不当选。农业生产(不包括规模化养殖)排放应税污染物的,暂予免征环境保护税,选项 D 不当选。
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第3题
[不定项选择题]下列税种中,属于地方政府固定收入的有(  )。
  • A.环境保护税
  • B.车辆购置税
  • C.契税
  • D.企业所得税
答案解析
答案: A,C
答案解析:属于地方政府固定收入的有城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、车船税、契税、环境保护税、烟叶税,选项A、C当选。车辆购置税属于中央政府固定收入,选项B不当选。企业所得税属于中央政府与地方政府共享收入,选项D不当选。
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第4题
[不定项选择题]

纳税人违反发票管理相关规定,有下列情形之一的,由税务机关责令改正,可以处1万元以下罚款的有(  )。

  • A.

    使用税控装置开具发票,未按期向主管税务机关报送开具发票的数据

  • B.

    应开具发票而未开具发票,以其他凭证代替发票使用

  • C.

    应取得发票而未取得发票,以发票外的其他凭证或者自制凭证用于抵扣税款、出口退税、税前扣除和财务报销

  • D.

    取得不符合规定的发票,用于抵扣税款、出口退税、税前扣除和财务报销

答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

选项A、B、C、D均当选。

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第5题
[组合题]

(本小题 16 分)某汽车制造企业甲公司为高新技术企业,2024 年度实现营业收入 70 000 万元,自行计算的 2024 年度会计利润为 8 000 万元。2025 年 3 月,该企业进行 2024 年度企业所得税汇算清缴时,聘请了某会计师事务所进行审核,发现如下事项:

(1)3 月与某大型设备经销公司签订买卖合同,购买不含增值税价款 3 000 万元的生产设备,并按合同列明金额计算缴纳印花税 0.9 万元,后因资金紧张,该买卖合同作废,改签融资租赁合同,租赁费 3 500 万元,企业就差额部分补缴印花税 0.15 万元。

(2)4 月购入一栋存量商品房,当月已经办理房屋权属变更登记手续,房产原值 1 000 万元。自 5 月起免费提供给员工用作宿舍,企业自行计算缴纳房产税 0.7 万元。

(3)5 月吸收合并乙公司,该业务符合特殊性税务处理相关条件且双方选择采用此方法。合并日乙公司净资产账面净值 800 万元,公允价值 1 100 万元,五年内尚未弥补亏损为 80 万元。

(4)6 月出资 500 万元给本地一所高等学校用于基础研究,并签订协议。

(5)全年发生广告宣传费 11 000 万元,业务招待费 600 万元。

(6)当年自主研发发生研发费用 9 000 万元,明细如下:

(7)当年通过市政府捐款 800 万元用于自然灾害救助,已取得公益事业捐赠票据。上年度结转的公益性捐赠金额 200 万元。

(其他相关资料:融资租赁合同印花税税率为 0.005%、租赁合同印花税税率为0.1%、买卖合同印花税税率为 0.03%;当地计算房产税计税余值的减除比例为30%;截至合并业务发生当年年末国家发行最长期限国债利率为 2.65%;各扣除项目均在汇算清缴期取得有效凭证。)

要求:根据上述资料,按照下列顺序计算回答问题,如有计算需计算出合计数。

答案解析
[要求1]
答案解析:

不正确。

理由:未履行的应税合同,已缴纳的印花税不予抵缴税款。

[要求2]
答案解析:

不正确。

理由:业务(2)企业应缴纳房产税 =1 000×(1-30%)×1.2%×8÷12=5.6(万元),故自行计算的 0.7 万元房产税不正确。

[要求3]
答案解析:

可由甲企业弥补的乙企业的亏损限额 =1 100×2.65%=29.15(万元)

适用特殊性税务处理应同时满足以下条件:

①具有合理的商业目的,且不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的。

②被收购、合并或分立部分的资产或股权比例不低于 50%。

③企业重组后的连续 12 个月内不改变重组资产原来的实质性经营活动。

④重组交易对价中涉及股权支付金额不低于 85%。

⑤企业重组中取得股权支付的原主要股东,在重组后连续 12 个月内,不得转让所取得的股权。

[要求4]
答案解析:

业务(4)应调减应纳税所得额 =500×100%=500(万元)

[要求5]
答案解析:

广告费和业务宣传费扣除限额 =70 000×15%=10 500(万元),实际发生额超过限额,应调增应纳税所得额 =11 000-10 500=500(万元)。

业务招待费扣除限额 1=70 000×0.5%=350(万元)<扣除限额 2=600×60%=360(万元),业务招待费扣除限额为 350 万元,实际发生额超过限额,应调增应纳税所得额 =600-350=250(万元)。

业务(5)合计应调增应纳税所得额 =500+250=750(万元)

[要求6]
答案解析:

不得享受研发费用加计扣除的项目:研发中心办公楼折旧费用、新车型市场调研费。

其他相关费用扣除限额 =(2 300+1 300+1 500+1 200)÷(1-10%)×10%=700(万元),实际发生额超过限额,按限额作为加计扣除的基数。

业 务(6)应调减应纳税所得额 =(2 300+1 300+1 500+1 200+700)×100%=7 000(万元)

[要求7]
答案解析:

甲企业应缴纳印花税 =3 500×0.005%=0.175(万元)

甲企业 2024 年会计利润 =8 000-(0.175-0.15)-(5.6-0.7)=7 995.08(万元)

[要求8]
答案解析:

本年公益事业捐赠扣除限额 =7 995.08×12%=959.41(万元)

业务(7)应调减应纳税所得额 =200-[800-(959.41-200)]=159.41(万元)

[要求9]
答案解析:业务(7)公益性捐赠可以结转的税前扣除金额 =800-(959.41-200)=40.59(万元),最长可结转至 2027 年税前扣除。
[要求10]
答案解析:

甲企业 2024 年应纳税所得额 =7 995.08-500+750-7 000-159.41-29.15=1 056.52(万元)

甲企业 2024 年应缴纳的企业所得税 =1 056.52×15%=158.48(万元)

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