（本小题 5 分）某生产企业为增值税一般纳税人，2024 年房产账载情况如下：

（1）年初自上年结转的房产原值 4 600 万元，已提取折旧 1 600 万元，账面净值 3 000 万元，其中原值 500 万元的仓库于 6 月 30 日租赁给一家企业，签订仓库租赁合同并交付使用。合同约定每月不含增值税租金为 4 万元，每月上旬收取租金，租期 2 年。

（2）9 月外购了精装修办公房并投入使用，购房合同分别注明房款 400 万元、增值税 36 万元，装修费 200 万元，增值税 18 万元。当月取得增值税专用发票并办理了不动产证。

（其他相关资料：当地计算房产计税余值的减除比例为 20%，契税税率为 4%；租赁合同印花税税率为 0.1%，建筑物所有权转让书据印花税税率0.05%。）

要求：根据上述资料，按照下列顺序计算回答问题，如有计算需计算出合计数。